1. 2017年公寓政策
武漢公寓房的新政策是不限購不限貸。并且公寓產(chǎn)房屬于商業(yè)住房性質(zhì)。產(chǎn)權一般是40年或50年。另外由于公寓房屬于商業(yè)性質(zhì)，所以首付必須是五成以上，如果是貸款的話(huà)，年限不能超過(guò)10年，不能使用公積金貸款，只能使用商業(yè)貸款，所以購買(mǎi)公寓房必須考慮清楚在買(mǎi)。
2. 公寓國家政策最新政策
商住兩用規定：1、商住兩用房無(wú)法遷入戶(hù)口，這就意味著(zhù)即使周邊區域內有好的教育資源，子女因戶(hù)口不能遷入也無(wú)法就近入學(xué)。2、沒(méi)有完備的生活配套服務(wù)設施。商業(yè)項目一般不強制性要求設計配套服務(wù)設施，例如學(xué)校、商業(yè)、居委會(huì )等，也就是說(shuō)沒(méi)有配套的幼兒園、學(xué)校，也沒(méi)有配套的醫療、養老服務(wù)等。這樣就會(huì )給購買(mǎi)后的日常生活帶來(lái)諸多不便。3、按揭貸款實(shí)行商業(yè)用房標準。商住兩用房首付50%，貸款利率為普通住宅的1.1倍，貸款年限最多為10年，并且不能用住房公積金貸款。4、購買(mǎi)時(shí)不實(shí)行稅費優(yōu)惠的政策。普通住宅購房時(shí)有許多優(yōu)惠的稅費政策，但購買(mǎi)商住兩用房時(shí)沒(méi)有相應的稅費優(yōu)惠政策。
3. 公寓房的最新政策
1、上海商住兩用房最新政策：商住兩用房不能戶(hù)口落戶(hù)、沒(méi)有學(xué)區派位，首付較高50%，在水電費的計價(jià)標準上，商務(wù)辦公房要高于住宅樓，住宅樓的使用年限是70年，而商務(wù)辦公房只有50年，其契稅按3%繳納。
2、未來(lái)使用費用不確定。商住用房如按公建用途規定，他的水、電、暖等使用費用都將采取商用價(jià)格。所以，對于購房者應該在購房時(shí)詢(xún)問(wèn)清楚。目前，開(kāi)發(fā)商大多在前期開(kāi)發(fā)中采取相應的補救措施，能按民用價(jià)格繳納。
3、貸款條件的限制。購買(mǎi)商住兩用房大多不能申請公積金貸款，但是也有少數項目在開(kāi)發(fā)商的努力下能夠辦到；另50年產(chǎn)權或者40年產(chǎn)權的住宅，如采用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭。
4. 公寓房2018年新規定
1、公.安部門(mén)的《特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證》，因為旅業(yè)屬于特種行業(yè)，所以需要這個(gè)證
2、消.防部門(mén)的《消防檢查合格意見(jiàn)書(shū)》，想要取得《特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證》，找個(gè)消防檢查一定要通過(guò)才行
3、衛生部門(mén)的《衛生許可證》，旅館屬于公共場(chǎng)所，所以需要《衛生許可證》
4、工商部門(mén)的《營(yíng)業(yè)執照》，做生意，都是需要營(yíng)業(yè)執照的啦
5、稅務(wù)部門(mén)的《稅務(wù)登記證》，按章納稅是公民的義務(wù)
5. 18年公寓政策
18的房子有缺點(diǎn)有優(yōu)點(diǎn)，優(yōu)點(diǎn)為，由于18層是一個(gè)高樓層，所以在采光，通風(fēng)方面很好，也不會(huì )受到樓底下噪音的影響。
浮灰層是11到13層，而18層正好越過(guò)了這幾層所以空氣還是很不錯的。
如果30多層的樓選18層還是很不錯的，前提是你不忌諱18這個(gè)數字。
如果18是頂層那么它的缺點(diǎn)就多了，首先是冬冷夏熱，其次是房頂漏水，萬(wàn)一遇到電梯故障，上下樓都不方便。
6. 公寓的最新政
老年公寓項目?jì)?yōu)惠政策
1、一次性建設補貼：
對新建、改擴建和租賃等方式興辦的社會(huì )辦養老機構，根據新建床位給予一次性建設補貼。
1.1、社會(huì )辦養老機構申請建設補助的條件：
、符合縣區養老服務(wù)發(fā)展規劃；
、取得《社會(huì )福利機構設置批準證書(shū)》和《民辦非企業(yè)單位登記證書(shū)》等，運營(yíng)滿(mǎn)1年以上；
、符合有關(guān)老年人建筑設計等文件規定；
、養老床位數須達到100張以上（含新增床位）；
、養老機構投入運營(yíng)后，五年內不改變服務(wù)性質(zhì)承諾書(shū)。
1.2、建成一年后，向民政局提出補助申請，并提交下列材料：
、《社會(huì )辦養老機構建設補助申請表》；
、《社會(huì )福利機構設置批準證書(shū)》、《民辦非企業(yè)單位登記證書(shū)》、《消防驗收合格證書(shū)》、《食品衛生合格證書(shū)》等；
、服務(wù)場(chǎng)所的所有權證明或租用合同書(shū)；
、機構建筑設計（含床位布局）平面圖；
、機構建設資金報告及驗資證明。
1.3、縣區民政部門(mén)受理申請后，會(huì )同本級財政部門(mén)，對補助條件、建設資金、床位數量、補助金額等情況進(jìn)行審核。
對符合補助條件的，由民政部門(mén)向財政部門(mén)提出撥款申請，財政部門(mén)審核后，按照規定標準撥付補助資金。
1.4、對社會(huì )辦養老機構一次性建設補貼標準
類(lèi)型 條件 床位規模
新建、改擴建及已建成 取得《社會(huì )養老機構設置批準書(shū)》和《民辦非企業(yè)單位證書(shū)》并經(jīng)驗收合格后 100199張1000元張 200張床以上2000元張
租賃等方式創(chuàng )辦 民政部門(mén)審批之日起運營(yíng)5年 床位100張以上，驗收合格
300元張年×5年
國家、集體、社會(huì )力量合資、合作建設 按社會(huì )力量投資比例給予相應的一次性建設補助。
2、征地自建養老福利機構建成后非出售、非出租的，享受以下優(yōu)惠：
2.1、實(shí)行劃撥方式供給土地。
2.2、按其繳納的城市基礎設施配套費的全額標準給予補助。
2.3社會(huì )事業(yè)項目八項行政事業(yè)性收費實(shí)行“零收費”。
2.4、防雷裝置技術(shù)審查費、防雷裝置竣工驗收和跟蹤服務(wù)費按標準50收取。
7. 目前公寓政策
1、不限購、不限貸
有很多地區出臺了相關(guān)的樓盤(pán)、樓市的限購政策，不過(guò)這項政策的出臺針對的是商品住宅，和公寓房沒(méi)什么關(guān)系，所以公寓房是不限購、不限貸的。不過(guò)需要注意的是，有少數的部分地區在購買(mǎi)住宅性質(zhì)的公寓后會(huì )對后面購買(mǎi)住宅有部分影響。
2、產(chǎn)權到期會(huì )自動(dòng)續期
物權法有規定：對于住宅建設用地使用權期間屆滿(mǎn)的，要自動(dòng)續期，不過(guò)，目前房屋所有權和土地的使用權這兩項組成房屋產(chǎn)權，而房屋所有權的期限是永久。土地使用權可以根據有關(guān)法規為40、50或70年不等，等到期后就可以重新繳納土地出讓金來(lái)獲得土地的使用權。不過(guò)具體的土地出讓金按公寓大小決定。
8. 公寓2017年最新政策
根據廣州市住房限購政策規定，具體購房政策如下：
1、廣州市戶(hù)籍居民限購2套。
2、廣州市戶(hù)籍單身(含離異)人士限購1套。
3、非廣州市戶(hù)籍連續繳滿(mǎn)5年個(gè)稅或社保(購房之日前起計算)，限購1套。
4、非廣州市戶(hù)籍居民家庭在從化、增城區內限購(含受贈)1套住房。
商品房首付政策
1、無(wú)房無(wú)貸(過(guò))者：首付最低3成;
2、無(wú)房有貸款記錄者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成;
3、有房無(wú)貸款記錄者/首套房貸還清者：商品房首付最低5成;
4、有房首套未還清者：商品房首付最低7成;
5、有房：公寓首付最低7成。
花都區購房政策
1、2020年8月1日起辦理花都區人才綠卡，社保在花都區需滿(mǎn)6個(gè)月。
2、在區內和廣州空港經(jīng)濟區范圍內的企業(yè)(含注冊6個(gè)月以上的個(gè)體工商戶(hù))員工，區內無(wú)房可購買(mǎi)一套房，證滿(mǎn)3年方可轉讓?！盎ǘ既瞬啪G卡”持有人的父母、配偶父母、成年子女，區內無(wú)房的，均可在區內買(mǎi)一套。
3、985、211本科，大專(zhuān)以上學(xué)歷并在我區企業(yè)擔任中高層管理人員，不限戶(hù)籍，無(wú)需社?？稍诨ǘ紖^買(mǎi)房。
白云區購房政策
1、只要在白云區創(chuàng )業(yè)或工作超過(guò)6個(gè)月的，具有云聚英才卡或全日制研究生學(xué)歷并有博士以上學(xué)位等，可在白云購房。自印發(fā)之日起施行，有效期1年。
2、大專(zhuān)及以上符合條件的人才在江高、人和、太和、鐘落潭四鎮范圍內享受廣州市戶(hù)籍居民同等待遇。以上政策自印發(fā)之日起實(shí)施，試行一年。
荔灣區購房政策
1、在荔灣區創(chuàng )業(yè)或工作超過(guò)6個(gè)月，具有研究生學(xué)歷并有博士學(xué)位的人才；或具有雙一流大學(xué)(A類(lèi)和B類(lèi))：
2、研究生學(xué)歷并有碩士學(xué)位的人才；
3、或具有全球前500名的境外一流大學(xué)全日制研究生學(xué)歷并有碩士以上學(xué)位的人才，可在荔灣區購房。
番禺區購房政策
1、廣州大學(xué)城高校全日制在讀及全日制應屆畢業(yè)生；
2、雙一流大學(xué)(A類(lèi)和B類(lèi))全日制本科或以上學(xué)歷，且在番禺創(chuàng )業(yè)、就業(yè)的青年人才；
3、大專(zhuān)學(xué)歷，僅需在番禺區繳足一年社保，并在番禺區“四上”企業(yè)擔任中高級管理職務(wù)。
南沙區購房政策
符合11類(lèi)申報單位(人才)類(lèi)別，大專(zhuān)以上學(xué)歷3個(gè)月社保起可申請落戶(hù)。
1、擁有人才綠卡(包含南沙AB卡)即可享受廣州戶(hù)口的一樣的購房資格
2、擁有中級職稱(chēng)+勞動(dòng)合同(在南沙上班) ,也能在南沙買(mǎi)一套房。
3、本科及以上學(xué)歷、在南沙工作，在南沙都能買(mǎi)一套(南沙無(wú)房，其它區域有房都可以)。
4、廣州戶(hù)口，并且本科及以上學(xué)歷、南沙工作?；蛑屑壜毞Q(chēng)，勞動(dòng)合同。南沙無(wú)房可在南沙買(mǎi)一套(不論在其他區域有無(wú)房產(chǎn))。
差別化住房信貸政策
1、對離婚一年以?xún)鹊淖》抠J款的申請人，銀行業(yè)金融機構按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執行;
2、對已成年、未就業(yè)、沒(méi)有固定收入且還款資金來(lái)源于其他共同還款人的借款人，銀行業(yè)金融機構按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執行;
3、廣州市戶(hù)籍職工連續足額繳存1年以上，非廣州市戶(hù)籍職工連續足額繳存2年以上，方可申請住房公積金貸款。
9. 公寓相關(guān)政策
目前國家隊公寓購買(mǎi)沒(méi)有政策限制，但是公寓也劃分住宅性質(zhì)和商用性質(zhì)的，購買(mǎi)時(shí)要注意兩者的差別?，F在公寓投資其實(shí)是不錯的選擇。