1. 江蘇省工業(yè)旅游區規范與評定

江蘇，在中國東部臨海地區，北面與山東相接，西邊是安徽，南面是浙江和上海，東面面臨黃海東海，簡(jiǎn)稱(chēng)“蘇”，省會(huì )南京，位于中國大陸東部沿海中心，介于東經(jīng)116°18′～121°57′，北緯30°45′～35°20′之間。湖南省位于江南，屬于長(cháng)江中游地區，地處東經(jīng)108°47′～114°15′，北緯24°34′26～30°09 ′之間。所以，江蘇在湖南的東北方向。

2. 江蘇省級工業(yè)旅游區

　　蘇州：蘇州工業(yè)園;蘇州新區;　　無(wú)錫工業(yè)園區比較雜多主要包括:　　

1.新區的新加坡工業(yè)園　　

2.無(wú)錫揚名工業(yè)園　　

3.無(wú)錫龍山工業(yè)園　　

4.無(wú)錫前洲工業(yè)園　　

5.無(wú)錫楊尖工業(yè)園　　

6.無(wú)錫胡埭工業(yè)園　　

7.無(wú)錫—新沂工業(yè)園　　

8.無(wú)錫大成工業(yè)園　　

9.無(wú)錫金山工業(yè)園　　10無(wú)錫星洲工業(yè)園　　★南京長(cháng)江沿岸工業(yè)區：　　南京市浦口區沿江工業(yè)區　　南京化學(xué)工業(yè)園　　南京鋼鐵集團　　南京經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區　　南京高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區　　江寧經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區　　棲霞經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區　　雨花經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區　　馬群工業(yè)園　　湖熟工業(yè)園　　祿口工業(yè)園　　麒麟工業(yè)園　　南京根據“以江為軸、兩岸聯(lián)動(dòng)、三個(gè)圈層”的生產(chǎn)力布局總體框架，將沿江劃分為六大功能區：重化工業(yè)區：包括西廠(chǎng)門(mén)、卸甲甸、山潘、葛塘、長(cháng)蘆、瓜埠、玉帶等區域，主要以南京化學(xué)工業(yè)園、南京鋼鐵集團等大園區、大企業(yè)為依托，利用沿江、沿路的有利條件，集約化發(fā)展重化工產(chǎn)業(yè)。港口經(jīng)濟區：包括棲霞、堯化、燕子磯、龍潭、靖安等區域，以南京經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區（出口加工區）為主體，結合金陵石化、棲霞經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區及仙林大學(xué)城，以外向型經(jīng)濟為導向，發(fā)展新型制造業(yè)?，F代都市區：從河西新城區到幕燕地區，建設集城市綜合服務(wù)功能與現代化城市景觀(guān)為一體的都市區。江北新市區：包括浦口、珠江、高新區等區域，重點(diǎn)加強基礎設施建設和產(chǎn)業(yè)功能培育，加快高新區、泰山地區、珠江地區聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)步伐，加大服務(wù)業(yè)發(fā)展建設的強度。工貿產(chǎn)業(yè)區：包括西善橋、板橋、江寧鎮、銅井等區域，在已有的冶金、建材等產(chǎn)業(yè)基礎上，積極發(fā)展都市型產(chǎn)業(yè)、物流業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)等。都市生態(tài)區：包括烏江和橋林部分區域、江心洲、八卦洲等，建設成生態(tài)環(huán)境優(yōu)良的都市后花園?！　∷捱w最有名氣的也就一個(gè)宿遷蘇州工業(yè)園區，我在蘇州，我們這里有好多外資都要遷到那里去了，因為宿遷的優(yōu)惠政策比較多，所以后發(fā)優(yōu)勢比較明顯?！　〔恢牢沂欠衲軒偷侥?，祝你愉快！

3. 江蘇省旅游示范區

長(cháng)三角一體化示范區規劃共6個(gè)鎮，上海3個(gè)，江蘇1個(gè)，浙江2個(gè)入選

這6個(gè)鎮分別為：上海市青浦區朱家角鎮、金澤鎮、練塘鎮；江蘇省蘇州市吳江區汾湖高新區(黎里鎮)；浙江省嘉興市嘉善縣姚莊鎮、西塘鎮。

4. 工業(yè)旅游示范區標準

杭州市工業(yè)用地規劃管理若干規定

為拓展產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，推動(dòng)工業(yè)產(chǎn)業(yè)創(chuàng )新升級，促進(jìn)工業(yè)化、信息化深度融合，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《浙江省城鄉規劃條例》、《浙江省人民政府關(guān)于實(shí)施“空間換地”深化節約集約用地的意見(jiàn)》(浙政發(fā)〔2014〕6號)、《杭州市城鄉規劃條例》、《杭州市人民政府關(guān)于實(shí)施“畝產(chǎn)倍增”計劃促進(jìn)土地節約集約利用的若干意見(jiàn)》(杭政〔2014〕12號)、《杭州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步優(yōu)化產(chǎn)業(yè)用地管理、促進(jìn)土地要素市場(chǎng)化配置實(shí)施辦法的通知》(杭政辦函〔2015〕13號)等法律法規和文件精神，結合我市實(shí)際，特制定本規定。

一、適用范圍

本規定適用于我市城鎮建設用地上現狀用地性質(zhì)、土地證登記用途或規劃用地性質(zhì)為工業(yè)用地地塊的規劃管理。

違法用地、違法建設、不按照規劃許可用途使用房屋，不適用本規定。

二、管理原則

鼓勵在工業(yè)用地上通過(guò)新建、改建、翻建、擴建等方式建設中國(杭州)跨境電子商務(wù)綜合試驗區和國家自主創(chuàng )新示范區項目、信息經(jīng)濟“六大中心”建設和智慧應用項目、新興特色產(chǎn)業(yè)和優(yōu)勢傳統產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目等創(chuàng )新型工業(yè)項目。創(chuàng )新型工業(yè)項目由市發(fā)改、經(jīng)信部門(mén)或區、縣(市)政府(管委會(huì ))按相關(guān)規定予以認定。鼓勵在工業(yè)用地上安排對居住和公共環(huán)境基本無(wú)干擾、污染和安全隱患的創(chuàng )新型工業(yè)項目;在產(chǎn)業(yè)集聚區、開(kāi)發(fā)區、工業(yè)園區外，不得安排非創(chuàng )新型工業(yè)項目以及對居住和公共環(huán)境有一定或嚴重干擾、污染和安全隱患的工業(yè)項目。

鼓勵在集中成片、有一定產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)和相應產(chǎn)業(yè)服務(wù)設施的工業(yè)集聚區域設立產(chǎn)業(yè)發(fā)展單元。

三、控規編制

在控規編制、修編、局部調整時(shí)，按以下原則確定工業(yè)用地相關(guān)規劃指標:

(一)建筑密度一般不作限制，在項目設計方案審查時(shí)再予以明確。

(二)建筑限高不作為強制性指標，先按相關(guān)法規和技術(shù)規范確定，在項目設計方案審查時(shí)，可由審查部門(mén)根據航空、景觀(guān)限高和日照規范等要求，結合相關(guān)利害關(guān)系予以調整。

(三)綠地率不作為強制性指標，在項目設計方案審查時(shí)可由綠化主管部門(mén)根據《杭州市城市綠化管理條例》和相關(guān)技術(shù)規范予以明確。綠地面積低于相關(guān)規范要求的，應按照相關(guān)規定易地建設或繳納城市綠化補償費。

(四)屬于中國(杭州)跨境電子商務(wù)綜合試驗區、國家自主創(chuàng )新示范區建設項目的工業(yè)用地，容積率可在現有規定的基礎上進(jìn)一步放寬。

(五)用于創(chuàng )新型工業(yè)項目建設的工業(yè)用地，其停車(chē)位數量應按照商務(wù)用地配建標準配置。

四、簡(jiǎn)化程序

國土資源主管部門(mén)按既有規劃指標出讓工業(yè)用地，用于建設創(chuàng )新型工業(yè)項目的，可根據市發(fā)改、經(jīng)信部門(mén)或者區、縣(市)政府(管委會(huì ))的認定意見(jiàn)，直接申請出讓前規劃條件;建設單位取得土地后，可憑使用土地的有關(guān)證明文件、方案總平面布置圖向規劃部門(mén)提出建設工程規劃許可申請。

建設單位在自有存量工業(yè)用地內進(jìn)行改建、翻建、擴建，符合控規指標的，可憑發(fā)改部門(mén)的批準(核準、備案)文件和使用土地證明文件向規劃部門(mén)提出建設工程規劃許可申請。

五、用地規劃管理

(一)自有存量用地。

1.規劃用地性質(zhì)為工業(yè)用地的低效利用自有存量用地，經(jīng)區、縣(市)政府(管委會(huì ))同意，可直接用于創(chuàng )新型工業(yè)項目建設，按本規定第四條簡(jiǎn)化程序辦理。

2.規劃用地性質(zhì)為工業(yè)用地的低效利用自有存量用地，如用于建設為周邊工業(yè)生產(chǎn)配套服務(wù)的鄰里中心、社會(huì )公共停車(chē)場(chǎng)等公益設施(指非經(jīng)營(yíng)性公共設施和市政基礎設施，下同)，應當按照相關(guān)規定進(jìn)行論證后調整控規。

3.規劃用地性質(zhì)為公益設施用地的自有存量用地，不得新建、改建、翻建、擴建與規劃用途不一致的項目。

4.現狀用地性質(zhì)或土地證登記用途為工業(yè)、規劃用地性質(zhì)為非工業(yè)且非公益設施的自有存量用地，如區、縣(市)政府(管委會(huì ))認為確需通過(guò)改建、翻建、擴建等方式用于創(chuàng )新型工業(yè)項目建設，應按以下要求辦理:

(1)位于產(chǎn)業(yè)集聚區、開(kāi)發(fā)區、工業(yè)園區、產(chǎn)業(yè)發(fā)展單元內且需要將規劃用地性質(zhì)調整為工業(yè)用地的，應當按照相關(guān)規定進(jìn)行論證后調整控規;

(2)無(wú)需調整規劃用地性質(zhì)、僅為臨時(shí)使用的，建設單位可申請臨時(shí)建設工程規劃許可證，該臨時(shí)建筑層數不受兩層限制。

5.現狀用地性質(zhì)、土地證登記用途、規劃用地性質(zhì)均為非工業(yè)用地的自有存量用地，不應安排工業(yè)項目。其中位于產(chǎn)業(yè)集聚區、開(kāi)發(fā)區、工業(yè)園區、產(chǎn)業(yè)發(fā)展單元內，規劃用地性質(zhì)為非工業(yè)且非公益設施用地的，如區、縣(市)政府(管委會(huì ))認為確需用于創(chuàng )新型工業(yè)項目建設，應當按照相關(guān)規定進(jìn)行論證后調整控規。

(二)零星工業(yè)用地。

位于產(chǎn)業(yè)集聚區、開(kāi)發(fā)區、工業(yè)園區外且未納入產(chǎn)業(yè)發(fā)展單元的零星工業(yè)用地，一般應將規劃用地用途調整為非工業(yè)用地，不再發(fā)展工業(yè)。其中現狀用地性質(zhì)、土地證登記用途均為工業(yè)用地，周邊不與住宅、中小學(xué)校、幼兒園等敏感設施相鄰，如區、縣(市)政府(管委會(huì ))認為確需用于創(chuàng )新型工業(yè)項目建設，經(jīng)有權一級人民政府同意，可參照臨時(shí)建筑相關(guān)規定辦理改建、翻建、擴建手續，該臨時(shí)建筑層數不受兩層限制，并應按相關(guān)規定辦理土地有償使用手續。

(三)產(chǎn)業(yè)發(fā)展單元。

產(chǎn)業(yè)發(fā)展單元由區、縣(市)政府(管委會(huì ))報請市政府同意后設立。產(chǎn)業(yè)發(fā)展單元位于產(chǎn)業(yè)集聚區、開(kāi)發(fā)區、工業(yè)園區內的，其用地面積不應小于20公頃;其他用地面積不應小于5公頃。

在產(chǎn)業(yè)發(fā)展單元內建設的為周邊工業(yè)生產(chǎn)配套服務(wù)的鄰里中心、社會(huì )公共停車(chē)場(chǎng)等公益設施，經(jīng)區、縣(市)政府(管委會(huì ))審查同意，可明確為工業(yè)配套設施，在規劃工業(yè)用地上建設。

產(chǎn)業(yè)發(fā)展單元內，用于創(chuàng )新型工業(yè)項目建設的工業(yè)用地，其停車(chē)位數量難以達到規范要求時(shí)，經(jīng)區、縣(市)政府(管委會(huì ))同意，可在本產(chǎn)業(yè)發(fā)展單元內平衡。

六、無(wú)需規劃許可范圍

產(chǎn)業(yè)發(fā)展單元內企業(yè)進(jìn)行“機器換人”、技術(shù)改造、原有廠(chǎng)房翻新等不會(huì )新增建設用地的投資項目建設時(shí)，在符合排放物污染總量下降、單位能耗下降、建筑質(zhì)量標準達標等條件的情況下，可由區、縣(市)政府(管委會(huì ))核準，無(wú)需規劃許可。

經(jīng)市政府同意后，區、縣(市)政府(管委會(huì ))可選取部分產(chǎn)業(yè)發(fā)展單元，作為“無(wú)需規劃許可”試點(diǎn)單元。在試點(diǎn)單元內新建、改建、翻建、擴建工業(yè)項目的，無(wú)需規劃許可，由區、縣(市)政府(管委會(huì ))根據畝均產(chǎn)出、畝均稅收、單位能耗、單位排放等經(jīng)濟技術(shù)指標和控規指標，相應配置市場(chǎng)資源，安排項目用地。

無(wú)需規劃許可的項目，其建設應符合相關(guān)規劃法規和技術(shù)規范，滿(mǎn)足控規要求。區、縣(市)政府(管委會(huì ))的準入意見(jiàn)可作為建設單位后續辦理施工許可、土地和房產(chǎn)權屬證明的依據。區、縣(市)政府(管委會(huì ))應當加強事中事后監管。

5. 江蘇省旅游產(chǎn)業(yè)未來(lái)發(fā)展重點(diǎn)和方向

自然資源

太湖、南京鐘山、云臺山、蜀崗瘦西湖、三山

江蘇的山雖不高，但多負盛名，其中有南京鐘山，鎮江北固山、金山，句容和金壇交界處的茅山，南通狼山，蘇州天平山，徐州云龍山和連云港花果山等。 　　江蘇的水兼江河湖海，中國第一大河——長(cháng)江橫穿東西，江面遼闊。世界上最古老的運河——京杭大運河縱貫南北。我國第三大淡水湖——太湖及第四大淡水湖——洪澤湖煙波浩瀚，碧波萬(wàn)頃。連云港的海濱浴場(chǎng)，南通鹽城的濕地灘涂則是江蘇的沿海旅游資源。江蘇的名泉極多，有“天下第一泉”鎮江中泠泉，“天下第二泉”無(wú)錫惠山泉，蘇州虎丘的“天下第三泉”及憨憨泉。

長(cháng)江旅游區

人文資源 主要景點(diǎn)有 南京：中山陵園風(fēng)景區、夫子廟秦淮風(fēng)光帶景區 無(wú)錫：影視基地景區、靈山景區 揚州：瘦西湖風(fēng)景區 蘇州：周莊古鎮、同里古鎮、蘇州園林景區 常州：環(huán)球恐龍城景區