1. 當下民宿行業(yè)發(fā)展趨勢及變化

我國人口老齡化現象的不斷加劇,養老產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展,其中關(guān)注老年人居住條件的休閑養老社區的興建也成為各大房產(chǎn)商的開(kāi)發(fā)重點(diǎn)。

　　同時(shí),隨著(zhù)我國民宿產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展,興建“民宿式”休閑養老社區將成為一種新的潮流趨勢。本文就“民宿式”休閑養老社區的發(fā)展前景和發(fā)展策略進(jìn)行分析。

　　1.集中興建住房模式

　　集中興建住房模式就是把城市的養老社區搬到農村,在農村選址興建適合于老年人居住的民宿式住房,專(zhuān)門(mén)配備為老年人服務(wù)的公共設施,提供各種護理服務(wù),進(jìn)行統一規劃,集中管理。

　　這種模式的優(yōu)點(diǎn)是住房集中、管理方便,但缺點(diǎn)是選址困難,開(kāi)放商需投入大量的資金,一旦住房出售情況不佳,將會(huì )給開(kāi)發(fā)商帶來(lái)巨大的損失。

　　此種模式適合于所選地址離一二線(xiàn)城市距離不太遠,但環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)良好的地塊,開(kāi)發(fā)商可以將房子設計成當前流行的民宿式,目標顧客除了養老人群外,也可針對一些較為高端的休閑人群。

　　同時(shí),開(kāi)發(fā)商也可靈活使用房子,可固定購買(mǎi),也可長(cháng)期出租,也可短期入住等。

　　2.改造現有農民房模式

　　民宿的最本意即是對原有的農民房進(jìn)行改造,以供旅客住宿,因此“民宿式”休閑養老社區的另一種模式即在現有農民房改造的基礎上進(jìn)行興建,構建社區。

　　該社區可以類(lèi)似于村落,住房可以結合現有的房子進(jìn)行改造,無(wú)需全部統一規劃,但是需要物業(yè)公司進(jìn)行統一管理。

　　這種模式的優(yōu)點(diǎn)是讓居住人群真正回到農村的生活,同時(shí)又有統一的管理而避免了農村的居住環(huán)境較差等問(wèn)題,并且在現有的住房基礎上進(jìn)行改建,投入相對較少。

　　但缺點(diǎn)是在房子的設計上需花費較多時(shí)間和精力,需針對現有的住房進(jìn)行一對一設計,并且散落的住房方式相對也較為難于管理。

　　此種模式適合于山區,離一二線(xiàn)城市有一定的距離,主要目標人群是真正想要回到鄉野過(guò)農村生活的人群。當然,也可開(kāi)發(fā)成休閑社區,打造高端的民宿,以供高端人群的休閑生活之需。

　　發(fā)展“民宿式”休閑養老社區的具體策略

　　以改造現有農民房模式為例,分析“民宿式”休閑養老社區的具體發(fā)展策略。

　　1.正確選址是第一

　　對于“民宿式”休閑養老社區的開(kāi)發(fā)來(lái)說(shuō),選擇正確的地址是第一要素。

　　以改造現有農民房的模式為例,首先地址應選擇在具有良好生態(tài)環(huán)境的山區,因為想要居住到山區的人群都是

2. 民宿行業(yè)市場(chǎng)現狀分析發(fā)展趨勢預測

高端民宿主要指智能家居+民宿兩種行業(yè)強強聯(lián)合，打造出來(lái)的特色民宿。

這個(gè)會(huì )是未來(lái)非常好的行業(yè)狀態(tài)。民宿作為，出行旅游的落腳場(chǎng)所，原本擁有的舒適度、文化感、自然化，加之智能家居提供的便捷、安全、新奇的體驗感，將會(huì )迸發(fā)出超出傳統民宿更為吸引人的新亮點(diǎn)。

智能家居賦予民宿的，不是一堆炫酷的功能，而是從人文關(guān)懷、情感視覺(jué)的角度，呈現的美好體驗感。親子、老人、情侶，從人群需求上做智能設置，安全、浪漫、關(guān)愛(ài)，都可以通過(guò)智能融入到民宿中。

每一款民宿都有其特定的需求，如何匹配恰到好處，不冗余的亮點(diǎn)功能，是智能家居與民宿結合的關(guān)鍵所在，所以以智能家居和民宿相結合的高端民宿有著(zhù)非常大的發(fā)展前景了。

3. 民宿行業(yè)市場(chǎng)現狀

疫情期間在線(xiàn)民宿市場(chǎng)有所下滑，很多城市的民宿因為沒(méi)有游客關(guān)閉了很多民宿，轉讓民宿的也很多。疫情后時(shí)代將迎來(lái)增長(cháng)

4. 民宿行業(yè)的發(fā)展前景

2021民宿行業(yè)競爭狀況分析

2015年11月11日，國務(wù)院常務(wù)會(huì )議審議通過(guò)了《關(guān)于加快發(fā)展生活性服務(wù)業(yè)促進(jìn)消費結構升級的指導意見(jiàn)》，首次點(diǎn)名“積極發(fā)展客棧民宿、短租公寓、長(cháng)租公寓等細分業(yè)態(tài)”，并將其定性為生活性服務(wù)業(yè)，將在多維度給予政策支持;2016年1月27日，中央一號文件《關(guān)于落實(shí)發(fā)展新理念加快農業(yè)現代化實(shí)現全面小康目標的若干意見(jiàn)》發(fā)布，其中明確指出要大力發(fā)展休閑農業(yè)和鄉村旅游，有規劃地開(kāi)發(fā)休閑農莊、鄉村酒店、特色民宿、自駕露營(yíng)、戶(hù)外運動(dòng)等鄉村休閑度假產(chǎn)品。

共享房屋的先驅Airbnb火爆之后，在中國涌現了小豬等一批中國信徒，資本的推波助瀾、自助游的興起，讓民宿開(kāi)冶逐漸被大眾所接受。途家、小豬、住百家已經(jīng)成為國內民宿業(yè)第一梯隊的領(lǐng)路者，驗證了海內外民宿強大的生命力。

2010-2015年間，國內民宿短租從呱呱落地到現在成為旅游住宿業(yè)不可或缺的一部分，其發(fā)展可謂一日千里，影響了社會(huì )中多個(gè)階層與群體。根據去哪兒網(wǎng)統計數據，截至2016年9月底，我國大陸民宿客棧在去哪兒網(wǎng)平臺注冊量總數達48070家，其中云南以7392家民宿客棧的數量位居全國第一。前五名省份分別為云南、浙江、北京、四川、山東。民宿客棧的分布集中于旅游業(yè)比較發(fā)達的區域，這一現狀與整個(gè)旅游業(yè)發(fā)展格局相吻合

5. 論民宿的發(fā)展趨勢及市場(chǎng)前景

國家沒(méi)有出臺法律法規之前，民宿是違法行為，如果合法利用民宿，解決吃住行問(wèn)題，前景不錯。

6. 當下民宿行業(yè)發(fā)展趨勢及變化論文

我個(gè)人認為民宿旅游論文選題的依據是人們向往美麗僻靜的地方旅游休閑度假心態(tài)，以及現代優(yōu)美獨特的民宿設計建設吸引著(zhù)人們去旅游。

7. 民宿的市場(chǎng)分析及發(fā)展趨勢

隨著(zhù)旅游事業(yè)及國家的繁榮富強，民宿旅游業(yè)日益發(fā)展。在旅游地老百姓家吃住享受農人生活，民宿發(fā)展前景很好。

8. 民宿行業(yè)現狀和民宿發(fā)展趨勢

每一位來(lái)到民宿的客人，都能遠離喧囂，懷抱自然，感受生活本應有的詩(shī)意。