1. 沈陽(yáng)旅游產(chǎn)業(yè)現狀

2021年，沈陽(yáng)恒大旅游城房?jì)r(jià)不會(huì )跌，因為現在建筑材料都在上漲，建筑工人的工資也在上漲，因為這些因素，房?jì)r(jià)還會(huì )上漲，回答完畢

2. 沈陽(yáng)旅游市場(chǎng)

沈陽(yáng)市區鴿子批發(fā)市場(chǎng)有三處，一處在和平區萬(wàn)柳塘公園，一處在鐵西區勞動(dòng)公園里，一處在大東區花鳥(niǎo)市場(chǎng)，其中最大的鴿子批發(fā)市場(chǎng)是萬(wàn)柳塘公園。

3. 沈陽(yáng)旅游業(yè)發(fā)展現狀

成都潛力比較大！國家支持西部開(kāi)發(fā)，成都在西部的地位很重要。旅游業(yè)不錯，美女還很多，哈哈，我喜歡。

4. 沈陽(yáng)旅游產(chǎn)業(yè)現狀調查

從宏觀(guān)角度看沈陽(yáng)旅游資源單體數量龐大，類(lèi)型豐富。人文旅游資源在旅游資源類(lèi)型上占絕對主導優(yōu)勢，包括：以“一宮兩陵”世界文化遺產(chǎn)、張氏帥府和“九一八事變”發(fā)生地為代表的歷史文化；沈陽(yáng)與周邊城市相比，最大優(yōu)勢在于國家區域中心城市集聚效應。

交通便利，通過(guò)與沈陽(yáng)經(jīng)濟區及其他周邊城市的資源互補，沈陽(yáng)建設東北亞國際旅游城市有絕對優(yōu)勢。

5. 沈陽(yáng)旅游市場(chǎng)調研報告

沈陽(yáng)：工業(yè)之都 活力沈陽(yáng)

古有大清史，現有大雞架，老雪來(lái)一瓶，沈陽(yáng)有一套

6. 遼寧省旅游發(fā)展現狀

遼寧省的旅游景點(diǎn)多達29個(gè)，年旅游收入223億，下面只簡(jiǎn)單的說(shuō)一下排名前三的城市，。

遼寧省地位置優(yōu)越依山傍水，并且還有大連等沿海城市。沈陽(yáng)和大連絕對是遼寧省旅游的兩匹黑馬，但是排名第三的旅游城市是哪里呢？就是距離沈陽(yáng)最近的城市“撫順”，撫順位于沈陽(yáng)的東側，對于撫順這座城市來(lái)說(shuō)，近些年還是有很多城市內容被大家所熟知，例如：紅河谷漂流、旗袍故里新賓赫圖阿拉城、永陵遺址等等。

7. 沈陽(yáng)旅游業(yè)發(fā)達嗎

我比較喜歡沈陽(yáng)

沈陽(yáng)畢竟是省會(huì )城市，總感覺(jué)大連的鋒芒時(shí)期已經(jīng)過(guò)去，沈陽(yáng)的即將來(lái)到。從王健林的投資就可以看得出來(lái)，王健林沒(méi)有選擇大連，轉向把投資方向轉到沈陽(yáng)就已經(jīng)說(shuō)明了問(wèn)題。企業(yè)做出這樣的決策絕對不會(huì )是空穴來(lái)風(fēng)，都是經(jīng)過(guò)市場(chǎng)調研的太多人討論研究的結果，所以說(shuō)，大趨勢已經(jīng)顯露出來(lái)。不過(guò)話(huà)也說(shuō)回來(lái)，如果能力強在哪都不會(huì )差的。只不過(guò)外界環(huán)境也起到一定的因素，要不為啥太多的人選擇北漂，深漂呢？外界大環(huán)境好對你的發(fā)展也起到推動(dòng)作用。

8. 沈陽(yáng)旅游市場(chǎng)分析

現在有很多城市都在建設文旅，主要跟當地的旅游連接一起，這樣在出售房屋的時(shí)候，就可以有更多的賣(mài)點(diǎn)，不過(guò)這種房屋價(jià)格也會(huì )相對來(lái)說(shuō)比較便宜的，吸引了很多的投資者，不過(guò)投資是有風(fēng)險的，大家一定要謹慎，接下來(lái)我們說(shuō)說(shuō)沈陽(yáng)文旅城有升值空間嗎？另外也來(lái)講講文旅地產(chǎn)究竟如何做。

沈陽(yáng)文旅城有升值空間嗎

文旅項目是近年來(lái)興起的一股不可忽視的力量，在房地產(chǎn)市場(chǎng)中文旅地產(chǎn)更是作為房地產(chǎn)轉型的重要產(chǎn)品受到大開(kāi)發(fā)商親睞。文旅地產(chǎn)就是“文化+旅游+地產(chǎn)"的一種房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式，如果單純的住宅產(chǎn)品是房地產(chǎn)第一代產(chǎn)品，那第二代就是”商業(yè)+地產(chǎn)“，第三代則是文旅項目了。

沈陽(yáng)從17年開(kāi)始房地產(chǎn)市場(chǎng)可以說(shuō)是一片繁榮，即使去年的限購政策阻擋了一大批購房者，從今年的眾多”現象級搶房“事件來(lái)看房地產(chǎn)市場(chǎng)火熱依舊。從房企推出的產(chǎn)品可以看到，改善產(chǎn)品居多，未來(lái)隨著(zhù)購房者需求的提高需求也會(huì )不斷升級，而文旅項目成為了房企轉型和抓住機遇的途徑。

作為“一朝發(fā)祥地，兩代帝王都”的遼寧省省會(huì )沈陽(yáng)，憑借東北區域優(yōu)越的地理位置、交通條件和悠久的歷史文化，近兩年在文旅項目上可以說(shuō)是爆發(fā)了

文旅地產(chǎn)究竟如何做

一、找到資源是首要的

文旅，顧名思義，要和文化旅游沾邊，不像住宅、商業(yè)，只要有錢(qián)有人就能開(kāi)發(fā)。文旅地產(chǎn)的首要是找到資源。

國家規定的旅游資源分為五級，頂級的國家名勝區一般不允許開(kāi)發(fā)。有些分級比較低的地方，拿地成本低，又有怡人的生態(tài)環(huán)境，更適合做文旅地產(chǎn)的項目。

除此之外，大城市的市郊臨近一線(xiàn)人口密集區，客群得以保障，也適合做文旅地產(chǎn)。比較典型的就是華僑城歡樂(lè )谷主題公園模式的成功，而未來(lái)隨著(zhù)大城市周邊旅游資源的消耗，位于一線(xiàn)城市周邊1—2小時(shí)左右的景觀(guān)城市將成為旅游產(chǎn)業(yè)熱點(diǎn)，契合5＋2的流行生活趨勢。

二、不能只靠自己，多靠政府

文旅項目通常占地面積大，如果在項目開(kāi)發(fā)中能幫助政府落實(shí)相應的公共利益，政府通常愿意在地價(jià)上給予一定的優(yōu)惠?？梢杂行Ы档惋L(fēng)險、減少投入成本。

比如，華僑城慣常做法是在進(jìn)入城市，將當地生態(tài)資源、景觀(guān)元素進(jìn)行包裝，形成文化內涵；然后向政府推銷(xiāo)具有“文化內涵”的旅游產(chǎn)業(yè)，獲取大片低價(jià)土地；之后開(kāi)發(fā)以主題公園為主的旅游地產(chǎn)項目，催熱當地經(jīng)濟，提升土地價(jià)值；借助旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，開(kāi)發(fā)商場(chǎng)、酒店、商業(yè)配套等業(yè)態(tài)，進(jìn)一步拉動(dòng)消費，提高土地溢價(jià)；同時(shí)在旅游項目周邊實(shí)施分片區多次住宅開(kāi)發(fā)，獲得高額

9. 沈陽(yáng)旅游產(chǎn)業(yè)現狀分析

沈陽(yáng)恒大文化旅游城還是在原有的基礎上沒(méi)開(kāi)!

現在是，五號和七號地下復工順利，復工進(jìn)行中，，，2019年去過(guò)恒大文化旅游城，那時(shí)候的旅游城，規模龐大，修的也是很美觀(guān)！那這幾年受疫情的影響和房地產(chǎn)走勢低迷，要進(jìn)一步的完善恒大旅游城，還得一段時(shí)間，據說(shuō)得2024年！

非常期待沈陽(yáng)恒大文化旅游城輝煌再現，迎來(lái)美好的春天!

10. 沈陽(yáng)旅游業(yè)的發(fā)展前景

哪個(gè)城市好哪個(gè)城市不好都有自己的主觀(guān)評判在里邊，仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智。

下面從各方面對個(gè)對比，你自己看：

經(jīng)濟角度：

兩座城市的GDP差不多，大連略高于沈陽(yáng)500億人民幣左右，人均可支配收入和人均GDP這兩項指標大連都高于沈陽(yáng)。

沈陽(yáng)：稍微了解遼寧歷史的人都知道，遼寧有“遼老大”的稱(chēng)呼，沈陽(yáng)更是被譽(yù)為“東方魯爾”，這些褒義詞都體現了沈陽(yáng)的產(chǎn)業(yè)結構，是以第二產(chǎn)業(yè)為主的，包括鋼鐵工業(yè)、汽車(chē)工業(yè)、冶金工業(yè)、機械工業(yè)、航空工業(yè)等，是中國的主要裝備制造業(yè)基地，是以重工業(yè)為主的。近年來(lái)，沈陽(yáng)的第三產(chǎn)業(yè)比重也有所上升，但總體來(lái)看還是第二產(chǎn)業(yè)更占優(yōu)勢。

大連：大連是以二、三產(chǎn)業(yè)為主的，但是產(chǎn)業(yè)比差距并不大，第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)占GDP的總量分別是50.9%和42.9%，第二產(chǎn)業(yè)中的石油化工工業(yè)、造船工業(yè)、建筑業(yè)比較發(fā)達，第三產(chǎn)業(yè)中旅游業(yè)、金融業(yè)、對外貿易等方面在同等級城市中都是名列前茅的。

但是如果說(shuō)哪個(gè)城市發(fā)展前景更好，我覺(jué)得是沈陽(yáng)。沈陽(yáng)是東北地區的中心城市，而且是遼寧省的省會(huì )，跨國公司或者國內比較牛的集團在設置東北大區的總部時(shí)八成會(huì )將總部設在沈陽(yáng)，因為沈陽(yáng)對于遼寧和東三省都有輻射的作用，而且沈陽(yáng)的工業(yè)基礎更雄厚，現在沈陽(yáng)經(jīng)濟區設立構筑大沈陽(yáng)，大力開(kāi)發(fā)沈北、渾南、鐵西工業(yè)走廊地區也對沈陽(yáng)的經(jīng)濟發(fā)展有促進(jìn)的作用。反觀(guān)大連，原有的很多優(yōu)勢越來(lái)越小了：比如港口優(yōu)勢，大連港有自己優(yōu)越的地理條件，但是附近很多港口都在與其競爭：遼寧省內來(lái)說(shuō)，附近有一個(gè)丹東港（打出的廣告是：東北出海新通道），還有營(yíng)口港（已經(jīng)被劃入沈陽(yáng)經(jīng)濟區），另外盤(pán)錦港、葫蘆島港也在渤海灣，但還形成不了大氣候。至于省外地區，有天津港（目標是建設北方航運中心）、唐山港、秦皇島港、青島港也各有優(yōu)勢。所以，要是說(shuō)想去哪個(gè)城市發(fā)展，我建議去沈陽(yáng)，長(cháng)期來(lái)看沈陽(yáng)的發(fā)展前景更大。但如果是外語(yǔ)類(lèi)、軟件開(kāi)發(fā)類(lèi)、航運類(lèi)的人才，還是建議去大連，大連的外向型經(jīng)濟在東北地區的領(lǐng)頭羊作用還是不可低估的。

2.政治地位：這個(gè)就不用多談了，雖然兩座城市都是副省級城市，但是沈陽(yáng)是遼寧省的省會(huì )，而且是東北地區的區域中心城市，024的三位區號，有軍區鐵路局什么的，政治地位相對于大連還是比較高的。

3.人文環(huán)境：沈陽(yáng)和大連是兩種不同的文化，這有點(diǎn)像北京和上海在文化上的關(guān)系，或者說(shuō)一個(gè)像皇后充滿(mǎn)富態(tài)，一個(gè)像貴妃珠光寶氣。沈陽(yáng)有“一朝發(fā)祥地，兩代帝王都”的叫法，是清朝老祖宗的大本營(yíng)，也是一座古都。所以沈陽(yáng)城市中有一定數量的古建筑（比如沈陽(yáng)故宮、福陵、昭陵、實(shí)勝寺、西塔什么的）城市的厚重感還是有的。

另外沈陽(yáng)是一座典型的東北城市，也是大家印象中的那種東北類(lèi)型的城市，市民比較粗獷、豪放、熱情、好面子，口音是東北官話(huà)。大連是一座相對年輕的城市，好像是20世紀初的時(shí)候剛建市吧，城市里少了像沈陽(yáng)的那種歷史厚重感，但這里主要說(shuō)的是中心城市，像旅順這樣的地方歷史古跡也有，比如日俄監獄什么的，都是在殖民時(shí)期留下來(lái)的一些文物古跡。大連人的方言是膠遼官話(huà)，這和東北方言幾乎是兩種語(yǔ)言，比如“歌唱的好聽(tīng)”，沈陽(yáng)人可能講“賊拉好聽(tīng)”，但是大連人會(huì )說(shuō)“血好聽(tīng)”，大連人講話(huà)和青島人講話(huà)類(lèi)似，有一種“海蠣子味”。其實(shí)很多大連人不自稱(chēng)為東北人的，比如說(shuō)《非誠勿擾》有一期男嘉賓出場(chǎng)做了一個(gè)數據統計，分析來(lái)非誠勿擾相親的男嘉賓籍貫，就將大連和東北其它地方分開(kāi)了。一來(lái)是大連來(lái)非誠的人多，二來(lái)也確實(shí)，大連和其它東北城市是兩種文化。

4.自然環(huán)境：

如果比自然環(huán)境，大多數人都會(huì )覺(jué)得大連的環(huán)境要好一些。也確實(shí)是這樣，夏天沈陽(yáng)的溫度一般都在32度--35度之間，大連一般在27度--30度左右，最高溫突破30度很少見(jiàn)的；冬天氣溫沈陽(yáng)一般都會(huì )零下十幾度，最低溫會(huì )達到零下二十多度，但大連零下十幾度的時(shí)候就已經(jīng)很冷且少見(jiàn)了、所以大連是一座自然環(huán)境很好的城市，市區的綠化什么的也不錯，周邊可以玩的地方也很多。人工的景點(diǎn)比如說(shuō)大連森林動(dòng)物園、老虎灘、發(fā)現王國什么的，自然景點(diǎn)有像冰峪溝、付家莊海濱浴場(chǎng)游客都很多；沈陽(yáng)在這方面就比較缺乏，比較重要的郊游場(chǎng)所主要就是棋盤(pán)山什么的，相比大連要少很多。原來(lái)沈陽(yáng)的綠化什么的都不如大連，但這幾年也在迎頭趕上。好像是2005年--2008年之后吧，沈陽(yáng)將原來(lái)鐵西區內的很多大工廠(chǎng)都搬到郊區去了，市區環(huán)境越來(lái)越好，藍天也多了起來(lái)。

5.生活環(huán)境：找一個(gè)城市定居，最關(guān)心的估計就是生活環(huán)境了，這里詳細地說(shuō)一下，主要從這幾個(gè)方面來(lái)看：房?jì)r(jià)、物價(jià)、公共交通、購物、醫療、教育。房?jì)r(jià)：一直以來(lái)，沈陽(yáng)的房?jì)r(jià)都特別吸引我，因為沈陽(yáng)的房?jì)r(jià)和它同檔次的城市比起來(lái)已經(jīng)很低了。同檔次的城市指誰(shuí)呢，比如省會(huì )（副省級城市）：武漢、南京、杭州等，上面說(shuō)到的這幾個(gè)城市房?jì)r(jià)都很高，比如南京市區里邊基本上沒(méi)有2萬(wàn)以下的房子了，但是論南京和沈陽(yáng)的發(fā)展機會(huì )呢，其實(shí)差不多。另外就像浙江的一下城市溫州、臺州、寧波等等，對比一下沈陽(yáng)的性?xún)r(jià)比還是蠻高的。1萬(wàn)左右的房子就已經(jīng)很夠買(mǎi)了，8千--9千左右也可以在鐵西、渾南什么的買(mǎi)一個(gè)地段很好的房子了，而且現在沈陽(yáng)的房子還沒(méi)有上漲的趨勢；大連相比來(lái)說(shuō)房子的價(jià)格更高，房屋均價(jià)基本上都在全國排在前20名，市內四區（中山、西崗、沙河口、甘井子）基本上1萬(wàn)5以下的房子都很少了。物價(jià)：沈陽(yáng)的物價(jià)比大連的低，沈陽(yáng)的一些吃穿用度甚至還不如遼寧的一些沿海地級市，比如盤(pán)錦、葫蘆島什么的，而且量相對地大；大連的物價(jià)相對高。又比如打車(chē)的費用，沈陽(yáng)的起步價(jià)是8元，大連的好像是10元，也可以比較直觀(guān)地體現出來(lái)。公共交通：兩座城市的公共交通都差不多，分不出優(yōu)劣。最大的不同就是沈陽(yáng)率先開(kāi)通了兩條地鐵線(xiàn)路，大大改善了城市交通，大連的地鐵也在修，預計今年會(huì )通車(chē)，兩座城市不分伯仲。沈陽(yáng)現在正在修地鐵四號線(xiàn)、九號線(xiàn)和十號線(xiàn)，而且規劃的線(xiàn)路也蠻多，大連市區面積沒(méi)有沈陽(yáng)大估計規劃的線(xiàn)路會(huì )少一些。兩座城市的公交車(chē)也都差不多。

購物：購物方面我覺(jué)得沈陽(yáng)更好一些。

沈陽(yáng)比較大的商圈有中街、太原街，然后就是北行、鐵百、東中街、五愛(ài)市場(chǎng)、三好街什么的，可能是沈陽(yáng)面積比較大商圈多，太原街和中街大商場(chǎng)的數量還是蠻多的。有次去大連，在青泥洼橋逛了一圈，商場(chǎng)比沈陽(yáng)要少，而且明顯感覺(jué)大商集團在大連呈壟斷的態(tài)勢。有人說(shuō)沈陽(yáng)是一座“一個(gè)月掙2000和掙1萬(wàn)都能活下去的城市”，的確，想買(mǎi)便宜的可以去五愛(ài)市場(chǎng)淘一些，貴的東西沈陽(yáng)也有，奢侈品銷(xiāo)售沈陽(yáng)每年都是排在全國二線(xiàn)城市前列的。

醫療和教育：這兩個(gè)放在一起說(shuō)。

醫療沈陽(yáng)好，教育兩座城市差不多。醫療上，沈陽(yáng)有省人民醫院、醫大附屬醫院、盛京醫院，幾乎東北和遼寧最好的醫院都云集在沈陽(yáng)，遼寧下邊的地級市有疑難雜癥的也會(huì )首選去沈陽(yáng)看病，大連相比就少一些。

教育差不多，兩座城市都是985和211各有一座

沈陽(yáng)是東北大學(xué)和遼寧大學(xué)，大連是大連理工和大連海事

像沈陽(yáng)的中國醫科大學(xué)、沈陽(yáng)藥科大學(xué)，大連的東北財經(jīng)大學(xué)和大連外國語(yǔ)大學(xué)在遼寧的口碑也都不錯。兩座城市也都是遼寧省優(yōu)質(zhì)高中最云集的地方。

總的來(lái)說(shuō)，兩座城市各有優(yōu)點(diǎn)，遼寧的發(fā)展既不能離開(kāi)沈陽(yáng)也不能離開(kāi)大連，只有兩座城市一起努力，遼寧才能得到發(fā)展。