1. 如何開(kāi)發(fā)旅游項目

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設是一項十分復雜的系統工程，每一個(gè)項目都必須根據自身客觀(guān)實(shí)際需要進(jìn)行詳細的論證和籌劃，以確保項目的順利實(shí)施。一、房地產(chǎn)項目可行性研究階段1。 可行性研究的概念、任務(wù)及目的?？尚行匝芯?，可行性研究方法是以預測為前提，以投資效果為目的，從技術(shù)上、經(jīng)濟上、管理上進(jìn)行全面綜合分析研究的方法。

可行性研究的基本任務(wù)，是對新建或改建項目的主要問(wèn)題，從技術(shù)經(jīng)濟角度進(jìn)行全面的分析研究,并對其投產(chǎn)后的經(jīng)濟效果進(jìn)行預測，在既定的范圍內進(jìn)行方案論證的選擇，以便最合理地利用資源，達到預定的社 會(huì )效益和經(jīng)濟效益?？尚行匝芯康母灸康氖菍?shí)現項目決策的科學(xué)化、民主化，減少或避免投資決策的失誤，提高項目開(kāi)發(fā)建設的經(jīng)濟、社會(huì )和環(huán)境效益。

2。 可行性研究的內容。一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)項目可行性研究的主要內容可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行分析和論證：(1) 項目概況；(2)開(kāi)發(fā)項目用地的現場(chǎng)調查及動(dòng)遷安置；(3)市場(chǎng)分析和建設規模的確定；(4) 規劃設計影響和環(huán)境保護；(5) 資源供給及資本運作方案；(6)環(huán)境影響和環(huán)境保護；(7)項目開(kāi)發(fā)模式、組織機構、崗位需求、管理費用的研究；(8) 開(kāi)發(fā)建設節點(diǎn)計劃；(9) 項目經(jīng)濟及社會(huì )效益分析；(10) 結論及建議。

3。 可行性研究的工作階段。(1) 投資機會(huì )研究。該階段的主要任務(wù)是對投資項目主要是土地進(jìn) 行初步摸底和意向性談判，并對投資項目或投資方向提出建議。(2) 初步可行性研究。這一階段亦稱(chēng)“預可行性研究”，即在投資機會(huì )研究的基礎上，進(jìn)一步對項目建設的可能性與潛在效益進(jìn)行論證分析。

(3) 詳細可行性研究。即通常所說(shuō)的可行性研究，這一階段是開(kāi)發(fā) 建設項目投資決策的基礎，是在分析項目在技術(shù)上、財務(wù)上、經(jīng)濟上的可行性后作出投資與否決策的關(guān)鍵步驟。(4) 項目的評估和決策。按照國家有關(guān)規定,對于大中型和限額以上的項目及重要的小型項目，必須經(jīng)有權審批單位委托有資格的咨詢(xún) 評估單位就項目可行性研究報告進(jìn)行評估論證。

未經(jīng)評估的建設項目， 任何單位不準審批，更不準組織建設。

2. 如何開(kāi)發(fā)旅游項目資源

旅游資源調查個(gè)人認為首先提出“三大價(jià)值”的評估：

三大價(jià)值指風(fēng)景資源歷史文化價(jià)值、藝術(shù)觀(guān)賞價(jià)值和科學(xué)考察價(jià)值。

①歷史文化價(jià)值：屬于人文旅游資源范疇。評價(jià)歷史古跡，要看它的類(lèi)型、年代、規模和保存狀況及其在歷史上的地位。例如河北省趙州橋，外觀(guān)很平常，但它是我國現存最古的石拱橋，也是我國古代四大名橋之一（其它三橋是潮州湘子橋、山西娘子橋、福建洛陽(yáng)橋），在世界橋梁史上占有重要的地位，因而有較大的歷史文物價(jià)值。類(lèi)似這種例子的評價(jià)在我國還多得很。如“五岳名山”，“四大佛教圣地”，“四大石窟”，“江南三大古樓”（岳陽(yáng)樓、黃鶴樓、騰王閣），“中國十大古剎”，“廣東四大名園”（順德清暉園、東莞可園、番禺余萌山房、佛山十二石齋），“東北三大名山”（醫巫閭山、千山、長(cháng)白山），我國“文房四寶”（歙硯、徽墨、宣紙、湖筆），我國封建時(shí)代“四大書(shū)院”（嵩陽(yáng)、睢陽(yáng)、白鹿、岳麓），“我國三大民間年畫(huà)”（濰縣楊家埠木板年畫(huà)、天津楊柳青年畫(huà)、蘇州桃花塢年畫(huà)），我國“三大古建筑群”（故宮、沈陽(yáng)故宮、曲阜孔府），中國“四大回教古寺”（杭州鳳凰寺、揚州先鶴寺、泉州清凈寺、廣州懷圣寺），中國“三大戒臺”（北京戒臺寺、杭州昭慶寺、泉州開(kāi)元寺），中國“四大銅亭”（昆明、武當山、峨眉山、北京），中國古代“三大水利工程”（京杭運河、靈渠、都江堰），中國“古代四大名船”（沙船、烏船、福船、廣船），嶺南四大叢林（鼎湖山慶元寺、韶關(guān)南華寺、潮州開(kāi)元寺、廣州光孝寺），中國八大菜系（山東、四川、江蘇、浙江、廣東、湖南、福建、安徽），“河北四寶”（趙州橋、滄州石獅子、定州了敵塔、正定大銅佛），中國四大藏書(shū)閣（北京文淵閣、沈陽(yáng)文溯閣、承德文津閣、杭州文瀾閣），“中國三大著(zhù)名工藝品”（福州脫胎漆器、北京景泰藍、景德鎮瓷器），中國四大名雕（浙江青田石刻、福建壽山石刻、湖南菊花石刻、四川廣元白花石刻），中國四大碑林（西安碑林、焦山碑林、黃庭堅碑林、閩南碑林），“江南園林三大名石”，中國道教“十大洞天”（王屋山洞、翻山洞、西城山洞、西玄山洞、青城山洞、赤城山洞、羅浮山洞、句曲山洞、林尾山洞、蒼括山洞）等等。

除了這些在全國占重要地位的歷史文化古跡外，許多風(fēng)景名勝區還有不少題記、匾額、楹聯(lián)、詩(shī)畫(huà)、碑刻等，它們既是觀(guān)賞的內容，也是珍貴的歷史文化藝術(shù)。如岳陽(yáng)樓，只因宋代范仲淹寫(xiě)了一篇有哲理、有意義的《岳陽(yáng)樓記》后，使這座江南古樓名揚四海，無(wú)人不曉。

可見(jiàn)，古跡的歷史意義是評價(jià)歷史文物價(jià)值的主要依據。我國公布的國家級、省級、地區級、縣級重點(diǎn)文物保護單位，就是根據它們的歷史意義、文化藝術(shù)價(jià)值確定的。一般說(shuō)來(lái)越古、越稀少，越珍貴；越出于名家之手，其歷史意義越大。

②藝術(shù)觀(guān)賞價(jià)值：主要指客體景象藝術(shù)特征、地位和意義。自然風(fēng)景的景象屬性和作用各不相同。其種類(lèi)愈多，構成的景象也愈加豐富多采。主景、副景的組合，格調和季相的變化，對景象藝術(shù)影響極大。若景象中具有奇、絕、古、名等某一特征或數種特征并存，則旅游資源的景象藝術(shù)水平就高，反之則低。例如華山以險為絕，泰山以雄為奇，廬山瀑布最著(zhù)名，峨眉山三大自然景色（日出、云海、寶光），雁蕩山四大奇觀(guān)（峰、瀑、洞、石）和“三絕”：（靈峰、靈巖、大龍湫瀑布），莫干山三勝（竹勝、云勝、泉勝），泰山四大奇觀(guān)（旭日東升、晚霞夕照、黃河金帶、云海玉盤(pán)），臺灣九華山三大奇景（一線(xiàn)懸崖、平沙流水、幽谷垂瀑），阿里山四大美景（林濤、云海、櫻花、神木），北京大覺(jué)寺六絕（二龍戲珠、遼代古碑、碧韻清石、千年銀杏、老藤寄柏、明清玉蘭），青海塔爾寺三絕（酥油花、壁畫(huà)、堆繡），黃山四絕（怪石、奇松、云海、溫泉），蘭嶼三寶（蝴蝶蘭、海芙蓉、桂圓樹(shù)），大理風(fēng)光四絕（蒼山白雪、洱海明月、林寨院落的繁花、沁人心脾的下關(guān)風(fēng)），桂林四絕（山青、水秀、洞奇、石美），蘇州二絕（園林、水巷），衡山四絕（祝融峰之高、方廣寺之深、藏經(jīng)殿之秀、水簾洞之奇），太原晉祠三絕（難老泉、侍女像、齊年柏），泰岱旅游區四大特色（泰岱之雄偉、泉城之秀麗、孔府之建筑藝術(shù)、嶗山之礦泉仙境），濟南三勝（大明湖、趵突泉、千佛山），全閩二絕（鼓山、旗山），川中四絕（夔門(mén)天下雄、劍門(mén)天下險、峨眉天下秀、青城天下幽），浙江海鹽二絕（日月并升、海寧觀(guān)潮），五臺三勝（臺懷白塔、菩薩頂、佛光寺），佛光寺四絕（建筑、唐塑、壁畫(huà)、墨跡），小孤山四象（南看象筆、西看象大吊鐘、東看象太師椅、北看象騰云駕霧的青龍）等等。此外各地還有八景、十景、十二景、二十八景等。這些奇、絕、名、勝都是對風(fēng)景旅游資源藝術(shù)景象的高度評價(jià)。評價(jià)時(shí)有三種比較方法值得注意：第一是地方色彩的濃郁程度，即個(gè)性的強弱程度；第二是歷史感的深淺；第三是藝術(shù)性的高低。旅游地學(xué)家要善于運用上述原則，確定其藝術(shù)觀(guān)賞級別和價(jià)值。

③科學(xué)考察價(jià)值：指景物的某種研究功能，在自然科學(xué)、社會(huì )科學(xué)和教學(xué)上各有什么特點(diǎn)，為科教工作者、科學(xué)探索者和追求者提供現場(chǎng)研究場(chǎng)所。我國有許多旅游資源在世界和中國具有高度的科學(xué)技術(shù)水平，獲得了中外科學(xué)界的贊譽(yù)。如北京在旅游資源方面，不僅數量居全國各大城市首位，而且許多是全世界、全國最富科學(xué)價(jià)值的文物古跡。據統計，北京居世界第一位的旅游資源有7項，居中國第一位的有42項。其中屬全國重點(diǎn)文物保護單位的24項，市級165項，縣級450多項，清查登記的文物7309項。這些旅游資源，科技價(jià)值涉及數十個(gè)專(zhuān)業(yè)，可供國家從事不同專(zhuān)業(yè)的科教工作者作為研究考察的對象。由于這一原因，國內外許多名家對它作了高度的評價(jià)，如稱(chēng)其為“中國二十四個(gè)歷史文化名城之首”，“地球北緯40°地帶經(jīng)歷三千年而不衰的都城”、“北京古城設計勻稱(chēng)明朗，是世界奇觀(guān)之一，是一個(gè)卓越的紀念物，一個(gè)偉大文明的頂峰！”“北京是地球表面上人類(lèi)最偉大的個(gè)體工程”、“北京是世界上最富有魔力的三個(gè)城市之一，是記錄時(shí)代的城市”、“北京是我國旅游資源薈萃之都，是中國古文化的一部百科全書(shū)，是一座中外難得的歷史文化寶庫，是世界任何大城市無(wú)與倫比的”。古都西安旅游資源的科學(xué)研究?jì)r(jià)值也很豐富多采。這里從公元前11世紀始建都，先后經(jīng)西周、秦、漢、西晉、隋、唐等11個(gè)朝代，歷時(shí)長(cháng)達1100多年，成為我國歷史上建都朝代最多、歷時(shí)最長(cháng)的古都。西安的這一特點(diǎn)，決定了它歷史文化古跡的豐富性。近年在西安附近秦始皇陵發(fā)現的兵馬俑，規模之大，壯觀(guān)之舉，都是史無(wú)前例的，被人們稱(chēng)為“世界最大的地下軍事博物館”、“世界第八奇跡”。它是研究歷史、雕塑、軍事、美術(shù)的科學(xué)園地。

2．三大效益的評估：

三大效益指經(jīng)濟效益、社會(huì )效益和環(huán)境效益。經(jīng)濟效益主要包括風(fēng)景資源利用后可能帶來(lái)的經(jīng)濟收入。這種評估必須實(shí)事求是，不能夸大和縮小。因為它是風(fēng)景區開(kāi)發(fā)可行性的重要條件。社會(huì )效益指對人類(lèi)智力開(kāi)發(fā)、知識儲備、思想教育等方面的功能。它可以給游人哪些知識、賦予何種美德，這些都需要進(jìn)行科學(xué)的評價(jià)。環(huán)境效益指風(fēng)景資源的開(kāi)發(fā)，是否會(huì )對環(huán)境、資源導致破壞。旅游地理學(xué)家可以通過(guò)綜合考察，分析各種利弊條件，對風(fēng)景區的環(huán)境效益作出評估。關(guān)于這方面的工作，我們已在第三章中講過(guò)了，此處就不再贅述。

3．“六大條件”的評估：

旅游資源的開(kāi)發(fā)，必須建立在一定的可行性的條件基礎上。這些條件最重要的是六個(gè)方面，即：景區的地理位置和交通條件；景物或景類(lèi)的地域組合條件；景區旅游容量條件；施工難易條件；投資能力條件；旅游客源市場(chǎng)條件。

①地理位置及交通條件：地理位置是確定景區開(kāi)發(fā)規模、選擇路線(xiàn)和利用方向的重要因素之一。它不僅影響風(fēng)景的類(lèi)型和特色。而且影響旅游市場(chǎng)客源。例如位于北緯53°的黑龍江漠河鎮，由于太陽(yáng)高度角在全國最低，冬長(cháng)夏短或基本無(wú)夏的氣候條件，使之具有中國獨具一格的旅游風(fēng)景資源，如觀(guān)賞白夜、極光等，被人們譽(yù)為“北極村”、“不夜城”。位于南海北部灣畔的廣西北海市（北緯21.5°），因處于南亞熱帶，一年之內有三季（春、夏、秋）可以進(jìn)行海水浴，開(kāi)放時(shí)間比我國大連、北戴河長(cháng)4倍，是我國少有的冬季避寒度假勝地，被人們稱(chēng)為“南方的北戴河”。位于河西走廊的嘉峪關(guān)，因交通位置的重要，在歷史上曾是兵家必爭之地，“絲綢之路”的要站。這里有豐富的人文旅游資源，如長(cháng)城關(guān)樓、峰火臺、古陵墓、摩崖石刻等。在地理環(huán)境方面，由于它處于祁連雪峰北面的干旱區，所以在旅游方面可以考慮開(kāi)發(fā)冰川雪景等項目，使之具有不同于其它地方的旅游區。

但是，這些旅游區的開(kāi)發(fā)工作，絕不能只考慮其景觀(guān)特色。因為旅游景觀(guān)雖好，而地理位置太偏遠，路途交通費用過(guò)大，時(shí)間過(guò)長(cháng)，也會(huì )直接影響旅游客源市場(chǎng)。例如漠河旅游區的觀(guān)覽最佳時(shí)間是在夏至前后短暫的幾天，游人相對比較集中，但數量不會(huì )很多。北海游區，可以長(cháng)年舉辦旅游活動(dòng)，旅游規模和條件比黑龍江漠河要優(yōu)越，但因離我國最大的客源市場(chǎng)相距甚遠，故旅游活動(dòng)比外國游客進(jìn)出我國比較方便的廣州、海南島會(huì )略遜一籌。嘉峪關(guān)的地理位置和交通條件比漠河、北海好，所以到此觀(guān)光的游客也比較多。以上三地及其地理位置、交通條件的比較，使人們進(jìn)一步認識到，旅游點(diǎn)的“可進(jìn)入性”很大程度取決于優(yōu)越的位置和方便的交通。一個(gè)旅游區景色再美，但交通不便，行程困難，那也很難招徠游客?？梢?jiàn)位置和交通條件是評價(jià)旅游區開(kāi)發(fā)的首要條件之一。

②景象的地域組合條件：是評價(jià)旅游資源又一重要指標。風(fēng)景名勝固然馳名，但地域組合分散，景點(diǎn)相距遙遠，或位置偏僻，交通不便，可進(jìn)入性差，就大大降低了它的旅游價(jià)值，也影響了它的開(kāi)發(fā)程序。例如桂林之所以成為著(zhù)名的旅游區，就是因為桂林的風(fēng)景點(diǎn)相對地比較集中，又有漓江環(huán)繞，山水組合成渾然一體的風(fēng)景區，加上可入性條件好，故桂林旅游資源觀(guān)賞價(jià)值高。四川興文地區，是我國新發(fā)現的“石林洞鄉”，巖溶風(fēng)光很美，但位置偏遠，交通不便，景點(diǎn)分散，又缺乏象漓江那樣聯(lián)系各景點(diǎn)的水上交通線(xiàn)，人們從東部地區進(jìn)入，需要花費較多的時(shí)間與旅費，從而影響了它的旅游價(jià)值。

3. 怎樣開(kāi)發(fā)旅游產(chǎn)品

（一）市場(chǎng)觀(guān)念原則

旅游產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)必須從資源導向轉換到市場(chǎng)導向，牢固樹(shù)立市場(chǎng)觀(guān)念，以旅游市場(chǎng)需求作為旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的出發(fā)點(diǎn)。沒(méi)有市場(chǎng)需求的旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，不僅不能形成有吸引力的旅游目的地和旅游產(chǎn)品，而且還會(huì )造成對旅游資源的浪費和生態(tài)環(huán)境的破壞。

樹(shù)立市場(chǎng)觀(guān)念，一是要根據社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展及對外開(kāi)放的實(shí)際狀況，進(jìn)行旅游市場(chǎng)定位，確定客源市場(chǎng)的主體和重點(diǎn)，明確旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的針對性，提高旅游經(jīng)濟效益。二是要根據市場(chǎng)定位，調查和分析市場(chǎng)需求和供給，把握目標市場(chǎng)的需求特點(diǎn)、規模、檔次、水平及變化規律和趨勢，從而形成適銷(xiāo)對路的旅游產(chǎn)品。三是針對市場(chǎng)需求，對各類(lèi)旅游產(chǎn)品進(jìn)行篩選，進(jìn)行加工或再創(chuàng )造，然后設計、開(kāi)發(fā)和組合成具有競爭力的旅游產(chǎn)品，并推向市場(chǎng)?？傊?，樹(shù)立市場(chǎng)觀(guān)念，以市場(chǎng)為導向，才能使旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)有據有序，重點(diǎn)突出，確保旅游產(chǎn)品的生命力經(jīng)久不衰。

4. 如何開(kāi)發(fā)旅游項目公眾號

介紹幾個(gè)運營(yíng)情感類(lèi)公眾號的小技巧給大家

1、追熱點(diǎn)

追熱點(diǎn)是攀附閱讀量最好的方式，但這是一件辛苦且考驗功力的事情，要么推文速度快，要么文章角度獨特、質(zhì)量高。

2、選題貼近大眾，寫(xiě)大眾真正喜聞樂(lè )見(jiàn)的內容。

追熱點(diǎn)這種方法不適合她這樣非專(zhuān)職的運營(yíng)者，精力和速度都很難和專(zhuān)業(yè)團隊比拼。那么按照自己的步調和想法選題和寫(xiě)作，把更多的精力放在用戶(hù)心理訴求的挖掘上，傾聽(tīng)和開(kāi)導，用文字擊中讀者的靈魂，進(jìn)而達到精神上的溝通。也是一種非常不錯的方法。

3、內容引發(fā)用戶(hù)共鳴

什么樣的話(huà)題能引起用戶(hù)的共鳴，那些讀者想說(shuō)而不方便說(shuō)出的話(huà)，經(jīng)歷過(guò)卻還未總結的生活，波動(dòng)過(guò)卻不被在意的情緒，都可以作為情感類(lèi)公眾號的內容引發(fā)用戶(hù)共鳴。運營(yíng)者可以準備一個(gè)本子，隨時(shí)記下你看到的有意思的語(yǔ)句或者自己的想法，有助于積累寫(xiě)作素材。

4、好看的高級的排版非常重要

排版不斷試錯和長(cháng)期的素材積累，這是一個(gè)看臉的時(shí)代，好的排版讓人心曠神怡，增加內容的可看性，也會(huì )大大增加用戶(hù)轉發(fā)到朋友圈的概率。

5、人格化

既然是情感類(lèi)公眾號，那么有陪伴，有溫度，就顯得十分重要，什么樣的公眾號會(huì )有這種感覺(jué)呢？我認為更重要的人格化，讓公眾號有主筆，主筆以真人的身份和粉絲溝通，比冷冰冰的公眾號更加溫暖人心。

以上就是我對情感類(lèi)公眾號運營(yíng)的一些建議，謝謝閱讀。

5. 搞旅游開(kāi)發(fā)投資什么項目

旅游景點(diǎn)，旅游項目開(kāi)發(fā)，景點(diǎn)酒店經(jīng)營(yíng)管理，旅游文化產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)，景點(diǎn)門(mén)票，

6. 怎么開(kāi)發(fā)旅游項目

米古里·西域水游城旅游中心項目位于米東區古牧地西路片區以南，占地總面積126畝，計劃總投資46億元。項目分三期，一期預計在今年8月份開(kāi)業(yè)；二期近17萬(wàn)平方米，預計今年年底開(kāi)業(yè)；整體項目2022年10月份完工。

項目將以西域文化為主題，建成室內1.7公里人工河道，圍繞河道兩側打造八個(gè)不同時(shí)期歷史人文景觀(guān)，形成一河穿八景的大型親水主題旅游景觀(guān)。

項目還將配套兒童主題樂(lè )園、老米泉夜市、文化步行街、水上公園，運動(dòng)公園、電影公園、彩虹橋玻璃棧道等新型業(yè)態(tài)，打造集旅游、觀(guān)光、度假、康養、休閑、購物、特色餐飲于一體的旅游綜合體。

7. 如何開(kāi)發(fā)旅游項目建設

　　一、旅游項目申報條件

　　(一)項目單位具備法人資格;

　　(二)項目審批文件完善;

　　(三)投資來(lái)源明確，建設配套資金落實(shí);

　　(四)旅游資源有特色，開(kāi)發(fā)條件成熟，預期經(jīng)濟效益顯著(zhù)，并具有國家級、世界級品牌資質(zhì);

　　(五)申報貸款貼息項目必須是國內銀行或人民銀行認可的金融機構已提供的相關(guān)審貸法律文件的旅游項目;申報以獎代補項目必須是經(jīng)濟和社會(huì )效益好的項目;申報財政撥入專(zhuān)款項目還必須是符合公共預算支出的項目;申報資本金注入項目?jì)H限于國有或國有控股企業(yè)。

　　以上第一、二、三款為所有申報項目的必備條件，第四款為優(yōu)先支持條件，第五款為特定項目的必備條件。

　　二、旅游項目申報內容

　　凡申報使用旅游結調資金，實(shí)行項目核準或備案管理的項目單位，應提供以下項目申報材料：

　　(一)使用旅游結調資金項目申請報告。

　　(二)依法提供以下許可手續(要件)：

　　1、城市規劃行政主管部門(mén)出具的規劃選址意見(jiàn)書(shū);

　　2、國土資源行政主管部門(mén)出具的項目用地預審?意見(jiàn)或國有土地使用權出讓合同;

　　3、環(huán)境保護行政主管部門(mén)出具的環(huán)境影響評價(jià)文件審批意見(jiàn);

　　4、涉及國有資產(chǎn)或土地使用權出資的，須由有關(guān)部門(mén)出具確認文件;

　　5、自然和人文旅游資源開(kāi)發(fā)項目須提供項目所在地景區的。

　　6、地質(zhì)災害評估報告

　　(三)對屬于市級及以上重點(diǎn)風(fēng)景名勝區、自然保護區、樹(shù)林公園、重點(diǎn)文物保護單位區域內總投資3000萬(wàn)元及以上;5000萬(wàn)元以下旅游開(kāi)發(fā)和資源保護設施;世界自然、文化遺產(chǎn)保護區內總投資1000萬(wàn)元及以上、3000萬(wàn)元以下的項目，應提供市政府投資主管部門(mén)或市政府授權的國家級開(kāi)發(fā)區管委會(huì )核準文件。

　　(四)貸款貼息項目應附銀行貸款合同和銀行貸款實(shí)際發(fā)生計息單及相關(guān)審貸法律文件。

　　(五)以獎代補項目應附項目相關(guān)合同簽訂、投入產(chǎn)出、就業(yè)安置、稅收上繳情況的報告;

　　(六)資本金注入應符合資金使用范圍。

　　第一、二、三款為所有申報項目必報內容;第四、五、六款為特定項目必報內容。

　　三、項目申報方式及時(shí)間

　　(一)申報方式：

　　1、市級項目業(yè)主單位申請旅游結調資金，應首先向其主管部門(mén)提出申請，由主管部門(mén)向市旅游局申報，同時(shí)抄送市財政局;

　　2、區縣項目業(yè)主單位向所在轄區的區縣(自治縣、市)旅游局提出申請，再由區縣(自治縣、市)旅游局、財政局聯(lián)合向市旅游局申報、同時(shí)抄送市財政局;

　　(二)申報時(shí)間：每年10月底以前。

　　四、旅游項目審查程序

　　(一)項目初審：

　　由市旅游局、財政局對申報項目進(jìn)行初審，著(zhù)重審查項目是否符合申報條件，業(yè)主單位提供申報要件是否齊備。是否符合重慶市旅游發(fā)展總體規劃要求。

　　(二)專(zhuān)家評審：

　　由市旅游局負責，建立由旅游、文化、規劃、市政、國土、交通、金融等方面專(zhuān)家組成的“旅游項目評審專(zhuān)家庫”(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“專(zhuān)家庫”)，“專(zhuān)家庫”每年進(jìn)行補充和調整。

　　對市級 單位和區縣申報的項目，由市旅游局會(huì )同市財政局、市發(fā)改委等部門(mén)，共同從“專(zhuān)家庫”中選取專(zhuān)家組成評審小組，按照全市旅游發(fā)展 規劃的要求和相關(guān)政策的規定，在聽(tīng)取項目單位、當地政府或主管部門(mén)申報陳述的基礎上，對項目的可行性進(jìn)行評審。

　　(三)市旅游經(jīng)濟發(fā)展領(lǐng)導小組審定：

　　專(zhuān)家評審通過(guò)的項目，報市旅游經(jīng)濟領(lǐng)導小組審定，通過(guò)的項目進(jìn)入旅游結構調整資金項目庫(三年有效)。

8. 旅游開(kāi)發(fā)有什么項目可做

東北旅游項目有歷史文化名勝古跡、自然山海奇觀(guān)、海濱之旅、草原民族風(fēng)情游、最具有東北特色的冰雪大世界五大類(lèi)。

東北五大類(lèi)旅游項目包括東如下旅游景點(diǎn)：

1、哈爾濱

素有“東方莫斯科”、“東方小巴黎”、“音樂(lè )之都”的美譽(yù)，國家級歷史文化名城。

著(zhù)名景點(diǎn)：冰雪大世界、亞布力雪場(chǎng)、圣索菲亞大教堂、太陽(yáng)島、松花江、中央大街、哈爾濱極地館、關(guān)東古巷、龍塔

2、大連

國際花園城市，中國最佳旅游城市，有“東北之窗”“ 北方明珠 ”“浪漫之都”之稱(chēng)。

著(zhù)名景點(diǎn)：金石灘、老虎海洋公園、黃金海岸、生涯海洋世界、星海廣場(chǎng)、白云山、獐子島、大連薰衣草莊園

3、長(cháng)白山

吉林省東南部，國家5A級風(fēng)景區，素有“千年積雪萬(wàn)年松，直上人間第一峰”的美譽(yù)。

著(zhù)名景點(diǎn)：天池、長(cháng)白瀑布、長(cháng)白山大峽谷、溫泉群

4、呼倫貝爾

國家級草原旅游重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區，以絕美的草原風(fēng)光和獨特的民族風(fēng)情而聞名遐邇。

著(zhù)名景點(diǎn)：呼倫貝爾大草原、滿(mǎn)洲里、額爾古納、海拉爾、額爾古納河、鄂倫春、柴河、呼倫湖、呼和諾爾草原、鄂溫克

5、沈陽(yáng)

有著(zhù)“共和國長(cháng)子”和“東方魯爾”的美譽(yù)，國家園林城市，中國歷史文化名城，中國優(yōu)秀旅游城市。

著(zhù)名景點(diǎn)：沈陽(yáng)故宮、棋盤(pán)山、沈陽(yáng)怪坡、方特歡樂(lè )世界、南湖公園、沈陽(yáng)北陵、沈陽(yáng)世博園、關(guān)東影視城、愛(ài)琴谷

6、長(cháng)春

被譽(yù)為“北國春城”，中國優(yōu)秀旅游城市，國家園林城市，中國最具幸福感城市。

著(zhù)名景點(diǎn)：長(cháng)影世紀城、凈月潭、偽滿(mǎn)新皇宮、南湖公園、長(cháng)春世界風(fēng)景園、長(cháng)春動(dòng)植物公園、世界雕塑公園、卡倫湖、冰溶洞

7、牡丹江

別名中國雪城，中國優(yōu)秀旅游城市，中國旅游競爭力百強城市，國家智慧旅游試點(diǎn)城市。

8、著(zhù)名景點(diǎn)：雪鄉、億龍水上風(fēng)情園、牡丹江雪堡、地下森林、吊水樓瀑布、牡丹峰、威虎山、黑寶熊樂(lè )園、渤海風(fēng)情園。

9、五大連池

黑龍江省黑河市，中國第二大火山堰塞湖，世界上罕見(jiàn)的類(lèi)型齊全的火山地質(zhì)地貌景觀(guān)，國家5A級旅游景區，國家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區。

著(zhù)名景點(diǎn)：龍門(mén)石寨、格拉球山天池、火燒山、黑龍山、石海、藥泉山鐘靈寺、水晶宮、白龍洞。

10、漠河

中國境內唯一可觀(guān)賞到北極光和極晝現象的地方，中國緯度最高的縣。

著(zhù)名景點(diǎn)：北極村、觀(guān)音山、九曲十八彎、胭脂溝、興安口岸、日偽電廠(chǎng)遺址、古城島。

11、鏡泊湖

黑龍江牡丹江市，中國最大、世界第二大高山堰塞湖，國家級風(fēng)景名勝區，國際生態(tài)旅游度假避暑勝地 國家5A級旅游景區。

著(zhù)名景點(diǎn)：吊水樓瀑布、牡丹峰、威虎山、北山公園、毛公山、雄師巖洞、地下迷宮、漱玉潭、朝鮮族瀑布。

丹東

抗美援朝斷橋遺跡，鴨綠江及虎山長(cháng)城。

盤(pán)錦 紅海灘濕地公園。

9. 如何開(kāi)發(fā)旅游業(yè)

1.獨特性原則。

旅游資源開(kāi)發(fā)中要突出民族特色、地方特色。每個(gè)民族都有自己的藝術(shù)風(fēng)格和表現手法，旅游者往往感興趣的是反映當地民族風(fēng)格、地方特色濃郁的東西，在開(kāi)發(fā)中盡量做到“人無(wú)我有，人有我特”。突出個(gè)性原則并不是單一地開(kāi)發(fā)，應把突出個(gè)性與豐富多彩相結合。

2.參與性原則。

旅游者不僅觀(guān)光，且直接參與體驗。開(kāi)發(fā)參與性活動(dòng)，主要靠發(fā)掘當地的歷史和社會(huì )風(fēng)情的民族文化內涵，要力求真實(shí)自然，強化鄉土氣息，避免矯揉造作和為表演而表演的作法，淡化商業(yè)經(jīng)營(yíng)的氣氛。要把真實(shí)性、藝術(shù)性、科學(xué)性和參與性相結合，才能真正成為吸引廣大游客的活動(dòng)。

3.文化性原則。

旅游文化是旅游業(yè)發(fā)展的靈魂，民俗旅游更應突出高層次的文化特點(diǎn)，堅持高品味開(kāi)發(fā)。開(kāi)發(fā)具有進(jìn)步意義的社會(huì )民俗文化現象，防止開(kāi)發(fā)中的低品味和“庸俗化”傾向。對一些傷害人們身心健康、毒化思想的愚昧迷信和低級趣味的陋俗應加以革除。

4.宜土不宜洋原則。

民俗風(fēng)情應展現當地的歷史和現狀特色．其本身具有的區域性，傳統性，古樸性應予保留。在開(kāi)發(fā)時(shí)以“土”為主．不要“洋化”，也不要模仿他人，呈現原汁原味，濃厚的鄉土氣息和古樸的特色。

5.審美情感性原則。

民俗提供許多具有審美價(jià)值的形式和內容，如賽龍舟、放風(fēng)箏、吃年糕、走親戚等，透出人民智慧的靈光和心靈的美好，形成的意象妙趣橫生引人人勝，折射出各民族熱愛(ài)生活，珍惜生命，和平友好，健康向上的民族心理和性格．為旅游者提供不可多得的精神食糧。

6.多渠道開(kāi)發(fā)原則。

在國家開(kāi)發(fā)民俗旅游資源的同時(shí)，有條件的鄉、鎮、村可辦民俗旅游項目，如集體籌資建設民俗文化村、民俗博物室。此外，要注意發(fā)揮個(gè)體的力量，如民間老藝人的絕招亮相等。

7.保護為先原則。

傳統民俗不能再創(chuàng )造，如果盲目開(kāi)發(fā)，不善加保護，一旦被破壞，損失往往是難以彌補的，所以，務(wù)必珍惜民俗文化，妥善保護民俗文化。

8.經(jīng)濟效益原則。

開(kāi)發(fā)的主要目的是獲取經(jīng)濟效益。開(kāi)發(fā)必須做到投資省，見(jiàn)效快，效益高。

9.重視民俗文化學(xué)人才的培養。