1. 城市文旅商業(yè)綜合體

早上十點(diǎn)晚上十一點(diǎn)關(guān)門(mén)，

2. 文旅項目和商業(yè)綜合體的區別

所謂文旅項目，是文化旅游項目的意思，是為滿(mǎn)足人們的文化旅游消費需求而產(chǎn)生的一部分旅游產(chǎn)業(yè)；指在一定期間內，一定預算范圍內，為文化旅游活動(dòng)或以促進(jìn)旅游目標實(shí)現而投資建設的項目。

它包括文旅綜合體、度假區、景區、景點(diǎn)、酒店、游樂(lè )設施、文創(chuàng )商品開(kāi)發(fā)、旅游交通建設、旅游培訓等，涉及到“吃住行游購娛”等各個(gè)方面，貫穿文化旅游的整個(gè)過(guò)程。

3. 文旅城市綜合體項目

文旅綜合體是指以文化和旅游資源作為吸引物，具有功能聚合、業(yè)態(tài)多樣、容納力強特征的大型復合型旅游度假項目。

文旅綜合體是指以文化和旅游資源作為吸引物，具有功能聚合、業(yè)態(tài)多樣、容納力強特征的大型復合型旅游度假項目。文旅綜合體的項目形態(tài)或名稱(chēng)不一，包括但不限于文旅城、度假區、酒店、小鎮等。無(wú)論是何種形態(tài)的文旅綜合體，都忌諱“大而全”卻沒(méi)有特色，項目成功的第一步是吸引人來(lái)，這就要求文旅綜合體在眾多要素中提煉出核心賣(mài)點(diǎn)。

4. 文旅商業(yè)業(yè)態(tài)

01 、夜市

夜市在“夜經(jīng)濟”中的主角地位是不可撼動(dòng)的，它是夜間高頻消費場(chǎng)所以及游客、市民夜間出游的必選方案。如浙江杭州河坊街夜市、河南開(kāi)封鼓樓廣場(chǎng)、陜西西安風(fēng)味小吃街都已是備受游客推崇的夜市品牌。

夜市是城市煙火味的集中代表，它代表的是“吃”“買(mǎi)”“逛”“玩”的多彩生活，是城市活力重要體現。利用夜市發(fā)展城市“夜經(jīng)濟”，政府扶持的作用不容忽視，對于夜經(jīng)濟制定相關(guān)政策予以支持和引導，對業(yè)態(tài)、業(yè)戶(hù)及經(jīng)營(yíng)環(huán)境進(jìn)行系統規劃，將宏觀(guān)指導和市場(chǎng)機制進(jìn)行有機結合。

02 、演藝

作為近年文化和旅游融合發(fā)展的典型業(yè)態(tài)之一，演藝業(yè)已經(jīng)成為留住游客、帶動(dòng)夜間消費的重要動(dòng)力。白天看美景，夜間看演出，已成為不少游客的旅游方式之一。

因此旅游演藝要不斷提質(zhì)優(yōu)化，成為當地拉動(dòng)夜間經(jīng)濟，助熱旅游消費的新動(dòng)能。

03 、景區

景區要抓住游客的心，就要在時(shí)間停留度上下功夫，景區夜游自然是一個(gè)強大的吸引力，但是千篇一律的夜游對游客而言也是沒(méi)有吸引力的，因此景區夜游要有地方特色，從當地風(fēng)土人情、人文風(fēng)貌等出發(fā)，打造充滿(mǎn)地域特色和文化底蘊的夜經(jīng)濟，避免同質(zhì)化問(wèn)題。

04 、節事

舉辦節慶和活動(dòng)是歷來(lái)是吸引人流、聚集人氣的重要手段，夜間節事是文化新載體以及城市新名片，一場(chǎng)夜間主題節事活動(dòng)，可以成為城市夜經(jīng)濟的爆點(diǎn)。

發(fā)展城市夜經(jīng)濟，需要積極打造一批品牌夜間節慶活動(dòng)為夜間經(jīng)濟發(fā)展添磚加瓦。通過(guò)夜間節慶活動(dòng)的展開(kāi)，為城市構建差異化的吸引力，塑造區別于他地的特色夜經(jīng)濟。

05 、街區

街區是夜間高頻消費區與網(wǎng)紅打卡潛力地。在發(fā)展“夜經(jīng)濟”的大背景下，街區可以?xún)?yōu)先布局引進(jìn)購物、餐飲、休閑、娛樂(lè )、健身、旅游等多種新興時(shí)尚業(yè)態(tài)，并舉辦趣味活動(dòng)，形成城市夜經(jīng)濟的有力補充。

商業(yè)街區可以憑借自身優(yōu)勢，將各樣的業(yè)態(tài)有效組合，以出色的逛街場(chǎng)景和氛圍，用心營(yíng)造出一副“夜經(jīng)濟”消費圖景。

06 、場(chǎng)館

為發(fā)展夜經(jīng)濟，北京、上海和廣州等地，不少博物館、美術(shù)館等文化場(chǎng)館開(kāi)放了夜場(chǎng)，文化場(chǎng)館成為城市夜生活新的風(fēng)景線(xiàn)。當然目前國內博物館的夜間開(kāi)放多是集中在節日期間，夜間活動(dòng)的內容如何跟文化場(chǎng)館的文化相匹配，而不是簡(jiǎn)單的燈光秀、展示陳列等內容，是對這類(lèi)場(chǎng)館夜間開(kāi)放更高層次的需求。

07 、古鎮

古鎮應該是夜經(jīng)濟最有特色、最有韻味的體現之地了，或是江南水鎮，或是偏安一隅的民族古鎮，這些大城市周邊的小城鎮，都可以從夜晚尋求突破。從賞夜色到夜生活，從夜賞古鎮到與夜晚的古鎮互動(dòng)，這些都賦予夜經(jīng)濟新的內涵。

08 、鄉村

發(fā)展鄉村夜游，提高游客在鄉村的參與度和逗留時(shí)間，釋放夜間經(jīng)濟巨大的潛能。

鄉村在發(fā)展“夜經(jīng)濟”中一定要有鄉村味道，具備當地特色，有鄉村的文化品位，走個(gè)性化、差異化發(fā)展之路，不要一味地模仿城市當中的夜生活項目，鄉村的優(yōu)勢在于生態(tài)環(huán)境好、自然資源種類(lèi)豐富、民俗文化底蘊深厚，發(fā)展鄉村夜經(jīng)濟要充分利用鄉村自有特色，結合科技、創(chuàng )意、藝術(shù)等手段營(yíng)造豐富的夜生活體驗項目。

5. 城市文旅商業(yè)綜合體濱水設計

貴陽(yáng)地鐵s2號線(xiàn)是規劃2020線(xiàn)網(wǎng)中的市域快線(xiàn)，連接貴安新區內的馬場(chǎng)、貴安生態(tài)城、清鎮和貴陽(yáng)市觀(guān)山湖區，銜接貴陽(yáng)北站和貴陽(yáng)東站。從貴陽(yáng)東站到北甘街站，線(xiàn)路全長(cháng)74.75km，設車(chē)站33座。，從官網(wǎng)獲悉了貴安新區直管區2022年度國有建設用地供應計劃。

在這份計劃中，多宗神秘重磅地塊現身，“預約”入市。

從概念性角度而言，未來(lái)打造的相關(guān)地塊或可稱(chēng)之為，貴安高鐵站“首席公園式商業(yè)聚合體”、地鐵s1號線(xiàn)濱水大型“總部基地”、云漫湖“文旅小鎮”等。

具體而言，計劃擬供應國有建設用地共計161宗，其中經(jīng)營(yíng)性（住宅用地、商服用地）用地79宗；工業(yè)用地32宗；公益設施用地共計50宗。

6. 文旅項目商業(yè)業(yè)態(tài)規劃

一.旅游資源和經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的整合

傳統觀(guān)光旅游正在向綜合性旅游轉變，包括零售、餐飲、休閑娛樂(lè )、演藝、度假、康養等業(yè)態(tài)的組合更新，直接影響景區收入方式的轉變，需要從組合比例和資源配置上整合調整；

二.當地旅游資源的深度挖掘利用

目前市場(chǎng)上大多文旅項目千篇一律沒(méi)有特色，項目特色源于本身的市場(chǎng)定位及產(chǎn)品定位，是對自身文化資源的開(kāi)發(fā)和利用，包括名人、典故、環(huán)境等的開(kāi)發(fā)，形成能夠引發(fā)觀(guān)眾關(guān)注的特色活動(dòng)和宣傳內容。

三.總體發(fā)展定位和目標的設定

根據對市場(chǎng)分析和行業(yè)預測，制定出項目總體定位，包含文化定位、業(yè)態(tài)定位、形象定位、品牌組合定位，通過(guò)一定的數據分析和預判制定項目的明確目標并進(jìn)行細分。

四.建立健全現代化管理體系和管理系統

1.制定各職能部門(mén)職責

文旅項目是需要多部門(mén)協(xié)作而為的，游客服務(wù)中心、交通中心、安保中心、營(yíng)銷(xiāo)中心等，必須要明確各部分間的職責劃分才能讓大家統一航道，勁兒往一處使。

2.制定各類(lèi)管理體系

例如物業(yè)管理體系、安全生產(chǎn)體系、人力資源體系、行政后勤體系、財務(wù)管理體系、運營(yíng)管理體系、規范崗位利益服務(wù)標準，出臺旅游景區服務(wù)標準，構建獨特的企業(yè)文化。

3.特殊板塊的專(zhuān)項運營(yíng)

文旅項目中一般都會(huì )有非常規項目的開(kāi)展，比如研學(xué)項目、康養項目、品牌活動(dòng)等用以盤(pán)活沉睡資源。這種專(zhuān)項項目是需要根據項目需要進(jìn)行單獨管理的。

4.打造宣傳系統平臺

宣傳渠道是項目對外展示的窗口，對項目的形象提升和客流量提升有著(zhù)重要作用，充分做好新媒體運營(yíng)工作，建立好新媒體和傳統媒體的宣傳渠道，制作精良的傳播內容，形成持續可互動(dòng)的宣傳系統平臺。

5.做好營(yíng)銷(xiāo)方案

運營(yíng)工作分為對外營(yíng)銷(xiāo)和對內管理，對外營(yíng)銷(xiāo)是為了達成目標而制定的策略規劃，通過(guò)線(xiàn)上下的營(yíng)銷(xiāo)策略實(shí)施達到項目在品牌知名度和經(jīng)濟收益上的目標達成。

可見(jiàn)文旅項目運營(yíng)管理工作需要多學(xué)科思維方式管理，如果從大方向上也可分為管理體系、服務(wù)體系、產(chǎn)品體系三個(gè)核心。管理體系是整個(gè)景區運營(yíng)管理的保障，通常由管理機制及架構、管理制度和執行三個(gè)層面組成；產(chǎn)品體系是景區生存發(fā)展的根本，也是景區運營(yíng)管理的核心，包括旅游產(chǎn)品的定位、產(chǎn)品多元化開(kāi)發(fā)、景區品牌的樹(shù)立和宣傳營(yíng)銷(xiāo)等內容。服務(wù)體系能提高旅游景區的美譽(yù)度，是景區運營(yíng)管理的基本，服務(wù)體系一般包含安全、景區基礎設施的完善和員工的服務(wù)水平等內容。

7. 大型文旅綜合體

所在市位于陜西省北部，地處黃河中游，轄1區12縣，土地總面積3.7萬(wàn)平方公里，總人口219萬(wàn)。是全國優(yōu)秀旅游城市和愛(ài)國主義、革命傳統、某某精神三大教育基地和國務(wù)院首批公布的歷史文化名城。以中華民族圣地黃帝陵、中國革命圣地某某、黃河壺口瀑布、黃土風(fēng)情文化為主體的旅游資源馳名中外，陜北民歌、陜北大秧歌、安塞腰鼓、農民畫(huà)、剪紙等民間藝術(shù)久負盛名，是西部地區獨具魅力的旅游勝地。市內有歷史遺跡5808處，革命舊址445處，珍藏文物近7萬(wàn)件。

某某，曾經(jīng)是多少人一心向往的地方，是新中國革命文化的代表，其濃厚的黃土文化淳樸的陜北民風(fēng)始終是革命影視劇的創(chuàng )作中不可或缺的重要元素，新中國建立以來(lái)，以革命時(shí)期為背景的主旋律題材始終盛而不衰，某某影視城的價(jià)值不是在懷舊，它的建立對陜西紅色文化資源的挖掘、開(kāi)發(fā)，更是起到了彌足珍貴的帶動(dòng)和示范作用。陜北民俗與革命題材，影視劇組與游客、景點(diǎn)的整合與互動(dòng)無(wú)疑為陜北的旅游文化發(fā)展提供了強有力的實(shí)例借鑒。

某某影視城是順應陜西旅游政策和時(shí)代需要而生成的集民俗文化、游樂(lè )場(chǎng)及影視城為一體的特色文化城。據不完全統計，我國目前有已立項并通過(guò)審批的影視城110多座，30多座規劃建設的影視城正在熱火朝天的施工和招商之中，而規模小的影視拍攝基地更是星羅棋布。近二十年來(lái)，隨著(zhù)國內影視市場(chǎng)經(jīng)濟的不斷發(fā)展，全國各地掀起建設影視基地的熱潮，其中浙江橫店、象山、北京懷柔、河北涿州、吉林長(cháng)春、山東威海、江蘇無(wú)錫、寧夏鎮北堡等地均已建成全國知名的影視城，而由于種種原因，擁有中國老牌電影制片廠(chǎng)之一，以及深厚歷史文化資源的陜西，卻在本土缺少自己的影視拍攝基地，特別是周秦漢唐主題的影視拍攝地幾乎是沒(méi)有，這對陜西本土的影視文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是一個(gè)極大的制約。 面對如此多的競爭者，首先為某某時(shí)期民俗文化影視城做一個(gè)同行業(yè)者優(yōu)勢，劣勢的比較。我們先從全國看，橫店影視城，2011年卻有多達150部影視作品在橫店拍攝。目前，大量中外影視拍攝劇組劇組潮水般涌入橫店。一些尚在籌備的劇組甚至提前預約了2012年夏天才會(huì )用到的重要拍攝場(chǎng)景。這些，都是源自橫店影視城連續10年堅持的一條原則——不收一分錢(qián)場(chǎng)景租賃費。雖然場(chǎng)景號稱(chēng)涵蓋了華夏五千年的歷史，但仍然不夠全。所以象山推出一個(gè)春秋城，一下就火了，像現在天氣這么冷，象山那邊仍有6個(gè)組在同時(shí)拍攝，這也讓那邊措手不及，賓館、餐館等沒(méi)做好準備，結果一下子就把周邊二十幾個(gè)私人賓館帶火了。再來(lái)看同地域的具有代表性的中國藍田皇佳國際影視城?？傉嫉貎扇f(wàn)畝，附加大秦嶺北坡一條溝。分三期建成，總投資36億元。預計三年半完工。建成后的景區內將分布有13朝的周、秦、漢、隋、唐仿古建筑群，同時(shí)又有宋、元、明、清及民國到文革的關(guān)中民俗村。既是一個(gè)為影視文化拍攝提供制作、服務(wù)的場(chǎng)所，也是為國內外游客提供三秦文化、影視體驗、旅游度假區的主題公園。項目建成后，將吸引劇組前來(lái)拍攝，劇組只需支付出租費用，比自建場(chǎng)景要省去一大筆，游客也可以在此進(jìn)行時(shí)空穿越之旅。綜合比較之下，某某時(shí)期民俗文化影視城的最大優(yōu)勢就在于在于某某影視城以“某某文化”為旗幟，以中華歷史為內涵的特色文化以及不可復制和模仿的區域性文化。

就市場(chǎng)而言，某某影視城的最大優(yōu)勢在于在于以“某某文化”為旗幟，其濃烈的地域特色和深厚的人文氛圍無(wú)法復制。充分發(fā)揮地域特長(cháng)，憑借陜北民俗文化的獨特性，有效的回避了諸如橫店、藍田等其他影視城宮殿群的重復建設。作為專(zhuān)門(mén)為“某某”題材量身定做的實(shí)景拍攝基地某某影視城有效填補了國內空白，立于人無(wú)我有人有我優(yōu)的不敗之地。當然客觀(guān)分析，某某影視城在劣勢上同樣突出，首先陜北在眾多國人印象中始終是干旱缺水風(fēng)沙黃土的荒涼之地，其艱苦的生活環(huán)境往往令不少游客、劇組卻步，其次，相較于全國其他影視基地某某影視城起步較晚，缺乏知名度，長(cháng)期以來(lái)并未為大多數劇組、旅行社所熟知，再加上投資36億元占地兩萬(wàn)余畝背靠大溝的藍天皇嘉影視城也在籌備當中，某某影視城的宣傳和推廣已經(jīng)成為決定影視城發(fā)展的首要因素！

陜西某某影視文化傳播有限公司擁有強大的社會(huì )資源和專(zhuān)業(yè)實(shí)力，有豐富的策劃、運作和資源整合經(jīng)驗。根據某某影視城的特點(diǎn)和某某的自身優(yōu)勢，我們?yōu)槟衬秤耙暢堑纳虡I(yè)化推廣運營(yíng)量身定奪了詳細的運營(yíng)思路和策劃方案，計劃從影視城的推介宣傳、主題活動(dòng)入手，針對主題旅游景點(diǎn)與文化創(chuàng )作基地兩種盈利模式開(kāi)展工作。在整個(gè)推介過(guò)程中，旅游景點(diǎn)與創(chuàng )作基地兩個(gè)要素相互穿插有機融合，相互拉動(dòng)。 鑒于以上思路，我們?yōu)閷?shí)現某某影視城的商業(yè)化推廣及盈利量身打造了以下幾個(gè)宣傳策劃方案：

策劃方案：

一旅游推介

想要讓某某影視城在旅游方面得到有效推廣，我們必須充分了解目前國內旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展思路和動(dòng)態(tài)，對某某周邊甚至于陜西境內的相關(guān)旅游產(chǎn)品進(jìn)行一次有機結合或者從其發(fā)展思路上取得

8. 文旅型商業(yè)

長(cháng)春這有山文旅商業(yè)發(fā)展有限公司與萬(wàn)達沒(méi)有關(guān)系，二者都是發(fā)展商業(yè)物業(yè)的。

9. 文體商旅綜合體

經(jīng)營(yíng)到凌晨2點(diǎn)的商業(yè)街區，川流不息的食客和逛街人群，夜經(jīng)濟讓唐山多了一份精彩……為拉動(dòng)消費升級、助力經(jīng)濟增長(cháng)，唐山打造時(shí)尚活力型、商旅文體融合發(fā)展型、便民服務(wù)型等各具特色的夜間經(jīng)濟形態(tài)，滿(mǎn)足市民需求。