1. 旅游房地產(chǎn)發(fā)展現狀

關(guān)于旅游房地產(chǎn)，結合我從業(yè)兩年多的經(jīng)驗來(lái)理解就是：旅游+房地產(chǎn)的結合。

目前的趨勢，隨著(zhù)人們生活水平的提升，越來(lái)越多的人注重生活條件的改善。比如東北地區冬天氣候寒冷，大多數經(jīng)濟條件好一些的人會(huì )考慮搬到一個(gè)條件適宜的地區，近幾年海南省、桂林等地成了東北人冬天旅居度假的好地方。

同時(shí)，越來(lái)越多的地產(chǎn)商看到了這一趨勢，開(kāi)始大規模拿地開(kāi)發(fā)旅居度假產(chǎn)品以及旅居度假服務(wù)的衍生，這也進(jìn)一步促進(jìn)了旅游房地產(chǎn)的發(fā)展。

對于未來(lái)，我更看好的方向是旅居+養老。近幾年旅游地產(chǎn)的發(fā)展，會(huì )導致更多渴望改善居住環(huán)境的人到旅游勝地去購房，在考慮長(cháng)期居住也不現實(shí)的情況下可能會(huì )出租，這時(shí)候就需要類(lèi)似于房產(chǎn)管家服務(wù)的興起，類(lèi)似于現在的民宿、小豬短租、自如短租等平臺的短租公寓。同時(shí)，隨著(zhù)人口老齡化的發(fā)展，未來(lái)旅居養老也將成為一種趨勢，讓養老生活成為一種享受，像候鳥(niǎo)一般每年在適宜的季節去往不同的地方。同時(shí)對于年輕群體，工作繁忙之余，選擇一小城靜靜地享受安靜的時(shí)光，盡情地放松身心，也將會(huì )成為未來(lái)的一種趨勢。

2. 中國旅游地產(chǎn)發(fā)展報告

2001年房地產(chǎn)首次出現在政府工作報告中，政府提出發(fā)展面向居民消費的房地產(chǎn)業(yè)、社區服務(wù)、旅游、餐飲、娛樂(lè )、健身等產(chǎn)業(yè)……大力發(fā)展經(jīng)濟適用住房，建立起廉租房供應保障體系

3. 旅游房地產(chǎn)市場(chǎng)

中國的旅游房地產(chǎn)業(yè)在20世紀八九十年代萌芽，沿海經(jīng)濟發(fā)達地區搶得先機，大量的傳統房地產(chǎn)資金開(kāi)始開(kāi)辟新的領(lǐng)域，投向旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

這為已經(jīng)日趨飽和的傳統住宅領(lǐng)域尋找到了一個(gè)新的突破口。眾所周知的，海南在從1993年房地產(chǎn)泡沫破滅之后，房地產(chǎn)市場(chǎng)一瀉千里直跌谷底。放眼望去，爛尾樓比比皆是，空置房觸目驚心?？山陙?lái)，海南的房地產(chǎn)業(yè)憑借它那得天獨厚的海景風(fēng)光將其中一部分空置房改造為旅游物業(yè)，而且其旅游度假式物業(yè)還擁有全國乃至全球的市場(chǎng)，這個(gè)市場(chǎng)潛力巨大。于是，旅游房地產(chǎn)便成為海南房地產(chǎn)的主力，海南的房地產(chǎn)業(yè)也隨之出現了回暖的跡象。正如一位海南的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商所說(shuō):是旅游房地產(chǎn)又給了海南的房地產(chǎn)一個(gè)春天。旅游一直是房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)的一個(gè)重要領(lǐng)域，除按傳統方式開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的酒店和度假村外，隨著(zhù)度假旅游的興起而旅游房地產(chǎn)運營(yíng)而生。所謂旅游房地產(chǎn)是指以旅游度假為目的的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、營(yíng)銷(xiāo)模式，開(kāi)發(fā)項目全部或部分實(shí)現了旅游功能。旅游房地產(chǎn)包括利用旅游開(kāi)發(fā)區、旅游景區、休閑度假區的優(yōu)越自然條件、地理位置開(kāi)發(fā)的具有投資回報和多種功能的住宅項目，如景區住宅、海景住宅、風(fēng)景名勝區度假村、民俗度假村等，以滿(mǎn)足人們休閑度假旅游的需求。

4. 中國旅游地產(chǎn)發(fā)展特征

意思不一

文旅地產(chǎn)：所有依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別于傳統住宅項目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項目。

品牌房地產(chǎn)：指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅商鋪、廠(chǎng)房、倉庫以及辦公用房等。

特點(diǎn)不一

文旅地產(chǎn)：具有好的自然景觀(guān)、建筑景觀(guān)，同時(shí)擁有完善的配套功能。

品牌房地產(chǎn)：具有位置的固定性和不可移動(dòng)性。

5. 旅游房地產(chǎn)發(fā)展現狀調查報告

屬于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)（房地產(chǎn)分類(lèi)之一）

度假村屬于旅游屬性的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)。

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是圍繞著(zhù)產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈一體化平臺，以產(chǎn)業(yè)為依托，地產(chǎn)為載體，實(shí)現土地的整體開(kāi)發(fā)與運營(yíng)。以獨棟寫(xiě)字樓、高層辦公樓、標準化廠(chǎng)房、中試研發(fā)樓等為開(kāi)發(fā)對象，整合自然資源、社會(huì )資源、經(jīng)濟資源等，打造產(chǎn)、學(xué)、研產(chǎn)業(yè)集群，幫助政府改善區域環(huán)境、提升區域競爭力；幫助企業(yè)提升企業(yè)形象、提高企業(yè)發(fā)展力的新型產(chǎn)業(yè)形式。