1. 房地產(chǎn)帶客
有以下好處：
1、省去買(mǎi)賣(mài)雙方各種手續，省時(shí)省力，如果沒(méi)有中介，買(mǎi)賣(mài)雙方需要自己簽訂合同，自己跑?chē)辆?，自己做公證，自己找銀行貸款等等；
2、中介為買(mǎi)賣(mài)雙方都回避了風(fēng)險，如果沒(méi)有中介，買(mǎi)賣(mài)有矛盾或者其中一方反悔，就可能造成損失，走法律程序又費時(shí)費力還不一定有好的結果。
3、中介為買(mǎi)方找到滿(mǎn)意的房子，為賣(mài)家找到滿(mǎn)意的客戶(hù)。
2. 房地產(chǎn)帶客獎勵
如果中介代購房者看房子，但是看房的人并沒(méi)有看好房子，并沒(méi)有交定金，沒(méi)有買(mǎi)房子，那么，中介貸款房就沒(méi)有提成，但是會(huì )有看房獎勵，中介每次帶人看房就會(huì )得到獎勵，大約是200元的購物卡。如果中介帶客戶(hù)來(lái)看房，客戶(hù)有了購買(mǎi)意向，并且繳納了定金，那么，中介是有提成的。
3. 房地產(chǎn)帶客戶(hù)技巧
呵呵，我做過(guò)十年房產(chǎn)中介，安心買(mǎi)房的顧客不會(huì )談太多房子以外的廢話(huà)的，要說(shuō)故意刁難的話(huà)，要么不是準客戶(hù)，要么對房子不滿(mǎn)意。
買(mǎi)房是大事，摸倒就幾十百把萬(wàn)，人家肯定要考慮全面才下手。
以我做二手房十來(lái)年的經(jīng)驗，對客戶(hù)的需求要綜合考慮，比如客戶(hù)的承受力，有無(wú)學(xué)生，小區環(huán)境要求等等都要掌握，不能是個(gè)客戶(hù)所有房子都帶起看一遍，沒(méi)用的，浪費時(shí)間還浪費感情，眼睛看花了更下不了手。
做生意要誠信，想客戶(hù)所想，急客戶(hù)所急。不欺不哄，用心為別人做事，沒(méi)人刁難你。我的客戶(hù)基本都成了我朋友，我生意還行全靠客戶(hù)們又介紹朋友給我。
接待客戶(hù)哪有什么標準回答，不同的人要求不一樣，真心誠意為別人辦事，辦好了收取該得的傭金就OK了。希望我的經(jīng)驗對你有幫助。
4. 房地產(chǎn)帶客戶(hù)看房
經(jīng)紀人在給客戶(hù)帶看房子時(shí)的注意事項，第一事先一定要了解清楚客戶(hù)的需求，包括他買(mǎi)房的目的，買(mǎi)房的房型，買(mǎi)房的大體承擔的房?jì)r(jià)價(jià)格，還要了解客戶(hù)對房子的喜好，還有他打算在哪一片區域買(mǎi)房？
按照客戶(hù)的需求給匹配好房源之后，第一時(shí)間聯(lián)系好客戶(hù)，約好時(shí)間行程帶看；
第二點(diǎn)注意事項是在給客戶(hù)帶看之前，一定要事先去所在帶看的房子，小區周?chē)煜きh(huán)境；
第三點(diǎn)是在帶看客戶(hù)的過(guò)程中，一定要注意專(zhuān)業(yè)度，還有禮貌，希望我的回答能夠幫助到你
5. 房地產(chǎn)帶客戶(hù)視頻
現在的房?jì)r(jià)處于下行區間 房子不好賣(mài)也是真的 所以要有耐心 只要看好自己的房產(chǎn)證 注意自己的安全 就沒(méi)有問(wèn)題的，不要擔心
6. 房地產(chǎn)帶客流程
都有銷(xiāo)售和介紹人給醫院，醫院就有專(zhuān)人來(lái)接待這些外拓的客戶(hù)，然后再對接給醫生
7. 房地產(chǎn)帶客戶(hù)看房有什么要求
1、我不喜歡期房，為什么不等建好了再賣(mài)?
2、購買(mǎi)現房有什么好處?
3、為什么說(shuō)投資房產(chǎn)是很好的選擇?
4、買(mǎi)高層的好處是什么?
5、為什么說(shuō)買(mǎi)多層的好?
6、一次性付款劃算在哪里?
7、按揭又有哪些好處?
8、二十年按揭的好處是什么?
9、十五年按揭的好處是什么?
10、市中心房好在哪里?
11、副中心房好在哪里?
12、城郊結合部又好在哪里?
13、為什么說(shuō)郊區好?
14、中間樓層有什么好?
15、頂樓有什么好?
16、樓底有什么好?
17、為什么說(shuō)購買(mǎi)高檔住宅劃算?
18、剪力墻結構的房子有哪些好處?
19、框架結構的房子有哪些好處?
20、磚混結構的房子又有哪些好處?
21、出房率高的房子好處是什么?
22、出房率低的房子好處又是什么?
23、朝西的房子好處是什么?
24、朝東的房子好處是什么?
25、朝南的房子好處是什么?
26、選擇不帶商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的住房有哪些好處?
27、選擇帶商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的住房又有哪些好處?
28、選擇小社區的理由是什么?
30、為什么購房比租房劃算?
31、靠近小區深處(中心)的房子好在哪里?
32、靠近主干道的房子又好在哪里?
33、雙衛的房子好在哪里?
34、單衛的房子好在哪里?
35、沒(méi)有拆遷戶(hù)的房子好在哪里?
36、有拆遷戶(hù)的房子又好在哪里?
37、一進(jìn)門(mén)是廳的房子好在哪里?
38、有玄關(guān)的房子又好在哪里?
39、購買(mǎi)粗裝修的房子有什么好處?
40、購買(mǎi)全裝修的房子又有什么好處?
8. 房地產(chǎn)帶客戶(hù)心得體會(huì )
首先要引導客戶(hù)滿(mǎn)意的樓房，然后讓客戶(hù)選擇自己所需要的樓房。
9. 房地產(chǎn)帶客戶(hù)看房視頻
這是近幾年新上的一種功能，也是房地產(chǎn)的一個(gè)新技術(shù)通過(guò)線(xiàn)上VR看房，打開(kāi)安居客APP，點(diǎn)擊VR看房。手指在屏幕上滑動(dòng)或者是縮放，開(kāi)始看房。
客戶(hù)可以真實(shí)的看到房屋的三維結構，戶(hù)型朝向，裝修內飾，沙發(fā)電視怎么擺放，餐桌衛生間離著(zhù)有多遠，分布結構圖
10. 房地產(chǎn)帶客戶(hù)看房圖片
1.熟知新增樓盤(pán)，熟悉市場(chǎng)行情，對區域內的樓盤(pán)了如指掌，同時(shí)對自己手中優(yōu)質(zhì)的房源完全掌握熟記。
2、查看公司公告（包括本公司和外公司）發(fā)現自己客戶(hù)所需要的盤(pán)或筍盤(pán)主動(dòng)找回盤(pán)源，增加成交量進(jìn)而增加業(yè)績(jì)（及分類(lèi)廣告）。
3、了解同事們當天的代看情況，積極跟隨同事們一道看房，日積月累，區域內的所有戶(hù)型你都會(huì )了若指掌。
4、每天必須認真按質(zhì)清洗二十個(gè)房源，清洗任何房源必須與業(yè)主徹底交流，了解真實(shí)情況
5、回訪(fǎng)過(guò)程中，了解業(yè)主有換樓的需要。在業(yè)主未出售前，先行約業(yè)主看房（每周至少一個(gè)）
6、下決定每天找尋一個(gè)新客戶(hù)
7、嘗試考核本身對買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，稅費及各項手續費的計算方法。
8、每天必須盡量保證帶兩個(gè)客戶(hù)看房。
9、每天必須即時(shí)跟進(jìn)自己客戶(hù)。
10、主動(dòng)到公交站或房源不足的指定目標派發(fā)宣傳單張爭取客源及房源。
11、自行輯錄五個(gè)筍盤(pán)，不停尋找客戶(hù)作配對，機會(huì )自然大增。
12、跟進(jìn)以往經(jīng)自己成交的租盤(pán)或賣(mài)盤(pán)，（租客到期完約否？會(huì )否另覓新居？會(huì )買(mǎi)房否？）做好自己的“客戶(hù)回訪(fǎng)”工作。
13、跟進(jìn)以往經(jīng)自己租出的樓盤(pán)業(yè)主，會(huì )否買(mǎi)多一個(gè)單位作投資（收租）
14、有時(shí)間到附近交易活躍的社區兜客，及房地產(chǎn)售樓部門(mén)口吸收客源。
15、自己回訪(fǎng)時(shí)認為和自己溝通比較好的業(yè)主多聯(lián)系，加深感情爭取控盤(pán)（簽獨家委托）
16、晚上是聯(lián)絡(luò )客戶(hù)與業(yè)主最佳時(shí)間，堅持在8－9點(diǎn)間跟客戶(hù)、業(yè)主溝通。
17、業(yè)務(wù)員應多了解國內房地產(chǎn)之要聞，令本身在這方面的知識增加，從而在與業(yè)主及客戶(hù)交談的時(shí)更有內容，塑造“專(zhuān)家”形象。
18、談判過(guò)程中，遇上挫折，是平常不過(guò)之事，并要將問(wèn)題癥結之所在記下，不要重犯。
19、工作總結（看房總結經(jīng)驗），準備第二天工作計劃（客與業(yè)主需聯(lián)系）
20、心動(dòng)不如行動(dòng)，心勤不如手勤，嘴勤不如腿勤，主動(dòng)出擊，才能爭取業(yè)績(jì)。
21、牢記經(jīng)紀人不是靠天吃飯，那是農民的思想，也不要報有僥幸取巧的心理，天道酬勤才是硬道理。
如何做好房產(chǎn)經(jīng)紀人
1、承壓能力。房地產(chǎn)經(jīng)紀人肩上抗著(zhù)巨大的銷(xiāo)售指標，那些新手面對開(kāi)不到單的窘境?？粗?zhù)別人風(fēng)光地落單，獲得豐厚地回報。
2、分析能力。房地產(chǎn)經(jīng)紀人要具備對市場(chǎng)機會(huì )的敏銳分析能力，學(xué)會(huì )發(fā)現市場(chǎng)機會(huì )，如現在在國六條的政策沖擊下，市場(chǎng)交易開(kāi)始萎縮。那么，這時(shí)候可以開(kāi)拓新的市場(chǎng)，如商業(yè)地產(chǎn)。
3、溝通能力。一個(gè)成功的房產(chǎn)經(jīng)紀人，一定是一個(gè)良好的溝通者。房產(chǎn)中介人員，其工作內容還是和人打交道。如何和客戶(hù)，房主，同事之間實(shí)現良好的溝通，是成功的關(guān)鍵。把自己的觀(guān)念、信念、方案、方法推銷(xiāo)給上級、下級和客戶(hù)房主是房地產(chǎn)經(jīng)紀人重要的能力之一。
心態(tài)調整好，不要羨慕別人把羨慕轉換成動(dòng)力，不要給自己太多壓力，只要用心去做有一天一定可以成功。找個(gè)有資歷的師傅：人品要好、能力要強、心態(tài)要好，如果沒(méi)有那就學(xué)別人身上的優(yōu)點(diǎn)，養成空杯心態(tài)，因為做業(yè)務(wù)的，每到一個(gè)月月初那天以前的成績(jì)都屬于零，不斷地自我歸零。還有做業(yè)務(wù)的要有志氣，一切尊嚴都來(lái)自結果。
